Langwedel

Moderner Reetdachtraum in liebevoller Nachbarschaft

Kaufpreis

€ 790.000,–

Objekt ID

DC-BRE491

Wohnfläche

ca. 240 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.075 m²

Zimmeranzahl

5

Stellplätze

1

Beschreibung

Wie in einem Bilderbuch begrüßt Sie dieses idyllische Reetdachhaus am Ende einer Sackgasse. Die Rotklinkerfassade, die weiß gerahmten Rundbogenfenster mit Sprossen und die grünen Holzfensterläden prägen den typisch norddeutschen Charakter des Hauses. Auch der circa 240m² große Innenbereich ist im modernen Landhausstil gestaltet.

Während bodentiefe Fensterelemente die Diele mit Licht durchfluten, ist die Öffnung des Kachelofens ein historisches Designelement und Wärmespender zugleich. Von der Diele aus gelangt man in den großen Wohnbereich, dessen Herzstück der imposante Steinkamin ist. Neben kuscheliger Ofenwärme können Sie hier den wunderschönen Rundumblick ins Grüne genießen oder an einem warmen Tag auf der Terrasse verweilen. Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele befindet sich die Wohnküche. Ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, Essbereich und Terrassenzugang ausgestattet, bietet dieser Raum genug Platz für Kochabende mit Familie und Freunden. Die Diele führt zudem über einen weiteren Flur zum Vorratsraum und zum Hauswirtschaftsraum. Hier gibt es sowohl einen Zugang zur Küche als auch einen praktischen Nebeneingang, der in wenigen Schritten zur Garage und zum Fahrradraum führt. So können Sie Ihre Einkäufe schnell und einfach einsortieren.

Im Obergeschoss finden alle Bewohner ihren persönlichen Rückzugsort. Die drei Räume sind exakt gleich groß, so verläuft zumindest die Zimmerverteilung reibungslos. Neben einem separaten Duschbad und einem Abstellraum gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en-suite und angrenzendem Büro. Die gemütlichen weiß vertäfelten Dachgauben, die Rundbogenfenster und das Ahornparkett in allen Räumen verleihen dem Obergeschoss ein besonders einladendes Wohngefühl.

Die Bepflanzung vor dem Haus lässt bereits erahnen, welche Liebe zum Detail im Garten steckt. Über den gepflasterten Weg entlang der Garage erreicht man den überaus schön angelegten Hinterhof. Ein absoluter Blickfang ist der eindrucksvolle Teich mit angrenzendem Sommergarten. Zu erreichen ist dieser über eine dekorative Holzbrücke. Der Garten des rund 1000 m² großen Grundstücks ist äußerst gepflegt und kann als Ruheoase bezeichnet werden.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 240 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.075 m²

Zimmeranzahl

5

Baujahr

1994

Gepflegtes Reetdachhaus aus dem Jahre 1994

circa 240m² Wohnfläche samt 1.075m² Grundstücksfläche

Moderne bodentiefe Fenster

Faltbare Fensterläden

Neuwertige Gas-Heizung aus dem Jahre 2023

Historischer Ofen

Gäste WC mit Fenster

Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Büro

Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Mondäne Küche in einer Landhausoptik mit modernen E-Geräten

Liebevoll angelegter Garten

Große Terrasse in Südausrichtung

Sommergarten mit dazugehörigem Teich

Nicht einsehbares Grundstück

Grundrisse

Lage

  • dieses exklusive Reetdach Landhaus befindet sich in idyllischer Lage, Nähe Bremen
  • Sportvereine sind in unmittelbarer Umgebung
  • für Natur- und Pferdeliebhaber ist die Lage sensationell
  • umbettet von Feldern und Weiden genießen Sie die Natur und die extreme Ruhe
  • Kindergarten und Schulzentren sind mit dem Fahrrad erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenso Restaurants, Cafés und Eisdielen
  • in der benachbarten Kleinstadt finden Sie Gymnasien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten vor
  • regelmäßige Bahnverbindungen nach Bremen und Verden bestehen
  • die Autobahnauffahrt A27 in Richtung Bremen oder Hannover ist in circa 10 PKW-Minuten erreicht
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Heizung

Zentralheizung

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

128.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

D

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Bremen

Objekt ID

DC-BRE491

Kaufpreis

€ 790.000,–

Wohnfläche

ca. 240 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.075 m²

Zimmeranzahl

5

Anzahl Schlafzimmer

3

Baujahr

1994

Anzahl der Garagenstellplätze

1

Käuferprovision

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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USt-IdNr.: DE311092008

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