Gnarrenburg
Landhaus mit Pferdestallung und Privatwald
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Beschreibung
Saniertes Landhaus mit 1,6h Grundstück und Privatwald
Gnarrenburg, im Herzen des niedersächsischen Wendlands: Inmitten der Natur vereint dieses Anwesen modernste Wohnqualität und Platz für Hobby und Gewerbe. Die private Auffahrt führt an der großzügigen Weide vorbei zum Wohnhaus und dem lichtdurchfluteten Stall mit drei Boxen. Dahinter befindet sich ein weiteres Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Sandpaddock.
Die circa 240m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen. Somit wäre hier auch ein Zweifamilien- oder Mehrgenerationenwohnen möglich. Dank der geschmackvollen Grundsanierung und der hochwertigen Ausstattung aus dem Jahre 2022 können Sie ohne Renovierungsstress einziehen. Der Kaminofen sorgt im Winter für Gemütlichkeit und im Sommer lädt der parkähnliche Garten zum Entspannen ein.
Dieser wunderschöne Landsitz ist ideal für naturverbundene Menschen geeignet, die den Großstadtlärm hinter sich lassen wollen, ohne auf Stil und Komfort zu verzichten. Auch Reitbegeisterte und ihre Tiere finden hier ein Paradies.
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
stetig saniert und renoviert
zwei Küchen mit neuwertigen E-Geräten
Außenfassade mit Dämmung
Elektrik im ganzen Gebäude sukzessive erneuert
Dach vollständig gedämmt
dreifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen und elektrischen Rollläden
Gashybridheizung aus dem Jahre 2021; 850l Wasserspeicher Solaranlagethermie
ältere Heizkörper durch neue ersetzt
Ofen aus dem Jahre 2021; Außenschornstein in Edelstahloptik
Glasfaser vorhanden
drei große Pferdeboxen
eingezäunte Weidefläche für Pferde
neu angelegter Sandpaddock
hochwertig gemauertes Nebengebäude zur freien Nutzung
große Scheune, die auch gewerblich nutzbar ist
Gebäude ist teilweise unterkellert
uneingeschränkter Blick ins Grüne
Grundrisse
Lage
- - das Anwesen liegt zwischen den Orten Zeven und Bremervörde im Landkreis Rotenburg
- - die Gemeinde Gnarrenburg hat circa 9000 Einwohner
- - in näherer Umgebung liegt das Steingrab im Eichholz, eine neolithische Megalithanlage, die zwischen 3500 und 2800 v. Chr. entstand
- - fußläufig erreichen Sie das Naturschutzgebiet Huvenhoopsmoor, das zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt
- - sowohl die Grundschule als auch weiterführende Schulen befinden sich im Hauptort Gnarrenburg
- - dank der guten Anbindung zur Autobahn benötigt man nur wenige Minuten zur A1
- - über die A1 erreichen Sie Bremen in unter einer Stunde und Hamburg in etwas 80 Minuten
- - der nächstgelegende Flughafen befindet sich in Bremen
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER BremenObjekt ID
DC-BRE416
Kaufpreis
€ 750.000,–
Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstücksfläche
ca. 16.300 m²
Zimmeranzahl
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Baujahr
1968
Anzahl der Freiplätze
4
Anzahl der Garagenstellplätze
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
A+
b
c
d
e
f
g
h
Heizung
Zentralheizung
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
109.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
- DAHLER Bremen
- Marcusallee 7a, 28359 Bremen
- T +49 421 98 98 57 0
- E bremen@dahler.com
Telefonische Erreichbarkeit rund um die Uhr einschließlich Wochenende
Shop-Öffnungszeiten:
Mo. - Do. 08.30 - 16.30 Uhr
Fr. 08.30 - 13.30 Uhr
DAHLER Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
HK Real Estate GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel, Philipp Hirsch
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.