Hude (Oldenburg)
Et voilà - eine Oase der Ruhe
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Beschreibung
Sie haben schon immer von einer einzigartigen Immobilie geträumt, die über ein großartiges Grundstück samt Schwimmteich verfügt? Sie lieben exklusive Materialen und ein durchdachtes Wohnkonzept? Dann werden Sie sich in diese Immobilie verlieben.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2004 erbaut und erfüllt Wohnträume. Der Innenausbau erfolgte nach höchsten Ansprüchen: das Erdgeschoss ist mit individuellem Designbetonboden sowie Echtholzparkett ausgestattet und überzeugt durch eine Fußbodenheizung. Der offene Wohn- und Essbereich fasziniert mit bodentiefen Fenstern und verwöhnt mit einer hochwertigen Einbauküche. Der Kaminofen lädt zudem zu gemütlichen Stunden ein. Das Gäste-WC samt Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum rundet diese Etage ab.
Über den großzügigen Galerieaufgang erreichen Sie das Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmer samt Ankleidezimmer verfügt. Das hochwertig ausgestattete Vollbad begeistert durch die einzigartige Runddusche, die Doppelwaschbecken sowie den Weitblick ins Grüne.
Doch dies ist noch nicht alles: auf der untersten Ebene finden Sie weitere Wohn- und Nutzfläche vor, die Sie individuell nutzen könnten. Als Gästebereich, Heimkino oder als Büro prädestiniert. Sauna samt Duschbereich inklusive.
Das circa 2.400m² große Grundstück erreichen Sie über die großzügige Auffahrt und lässt kaum Wünsche offen: starten Sie Ihren Tag im eigenen Schwimmteich und genießen Sie die erste Tasse Kaffee auf der Sonnenterrasse. Das windgeschützte Pavillon am "Bachlauf" lädt zudem zu gemütlichen Abenden ein, während die großzügigen Grünflächen Kinderherzen höherschlagen lassen.
Für Ihren Fuhrpark stehen drei Garagen samt sämtlicher Freiplätze zur Verfügung.
Abschließend möchten wir festhalten, dass dieses Einfamilienhaus einen außergewöhnlichen Charakter aufweist und somit als sehr besonders bezeichnet werden darf.
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Einfamilienhaus aus dem Jahre 2004
doppeltverglaste Kunststofffenster, innen weiß/außen grau
hochwertige Einbauküche samt Granitarbeitsplatte sowie Gas-Herd, E-Geräte aus dem Jahre 2014 der Marke Miele und Siemens
hochwertige Bodenbelege: Echtholzparkett, Designbeton, Fliesen, Teppich
Gäste WC mit ebenerdiger Dusche und Fenster
Fußbodenheizung, teilweise pro Raum regulierbar
Kaminofen im Wohnbereich
Hauptbadezimmer im Obergeschoss samt freistehender Badewanne und Runddusche
Ankleidezimmer
Staubsaugeranlage
Saunabereich mit ebenerdiger Dusche und angrenzendem Fitnessbereich
Gas-Zentralheizung der Firma Brötje, Solartechnik
Alarmanlage
drei Garagenstellplätze, teilw. elektrisches Tor, diverse Freiplätze
Naturschwimmteich samt Steg mit einer maximalen Tiefe von circa 1,90m
großzügige Terrassenflächen, separate Sitzecke am Bachlauf
Grundrisse
Lage
- - Hude ist staatlich anerkannter Erholungsort
- - circa 16.006 Einwohner
- - Wohnen an der grünen Lunge
- - der nahegelegene Wald "Hasbruch" bietet zahlreiche Reit- und Wanderwege
- - diverse Freizeitmöglichkeiten, wie die zwei Schwimmbäder, die Tennisanlage, die 76h große Golfanlage
- - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte erreichen Sie in wenigen PKW-Minuten
- - großartige Verkehrsanbindung in die Städte Oldenburg und Bremen
- - die A28 befindet sich nur 5 PKW Minuten entfernt
- - der Huder Bahnhof wurde zudem an das Bremer S-Bahn Netz angeschlossen
- - Wochenendausflüge an die Nordsee binnen circa 60 PKW Minuten
- - der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Bremen
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER BremenObjekt ID
DC-BRE389
Kaufpreis
€ 1.150.000,–
Wohnfläche
ca. 316,5 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.400 m²
Zimmeranzahl
6,5
Anzahl Schlafzimmer
5
Baujahr
2004
Anzahl der Freiplätze
3
Anzahl der Garagenstellplätze
3
Käuferprovision
2,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
A+
b
c
d
e
f
g
h
Heizung
Zentralheizung
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
108.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
- DAHLER Bremen
- Marcusallee 7a, 28359 Bremen
- T +49 421 98 98 57 0
- E bremen@dahler.com
Telefonische Erreichbarkeit rund um die Uhr einschließlich Wochenende
Shop-Öffnungszeiten:
Mo. - Do. 08.30 - 16.30 Uhr
Fr. 08.30 - 13.30 Uhr
DAHLER Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
HK Real Estate GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel, Philipp Hirsch
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.