Weyhe

Eigenheim in Verkehrsberuhigter Nachbarschaft

Kaufpreis

€ 375.000,–

Objekt ID

DC-BRE518

Wohnfläche

ca. 140 m²

Grundstücksfläche

ca. 253 m²

Zimmeranzahl

4

Stellplätze

2
Beschreibung

Klassische Doppelhaushälfte mit Garten.

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage im familienfreundlichen Wohnviertel mit angrenzendem Spielplatz. Zum Haus gelangt man über eine schnuckelige Spielstraße, diese wird in der Regel nur von den Anwohnern genutzt.

Der Eingangsbereich bietet eine ausreichend große Garderobe. Angrenzend an den Flur befinden sich die Küche mit einer Einbauküche, das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, welche mit einer elektrischen Markise versehen ist.

Über die Treppe gelangt man zum Hauptschlafzimmer. Zudem finden Sie hier das Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche vor. Das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für einen Schreibtisch und Spielfläche.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Hier wurden zur Wärmeableitung neue und dreifach verglaste Veluxfenster verbaut.

Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen den optimalen Grundstein, um sich frei und kreativ zu entfalten. Durch den Spielplatz ist immer ein kleiner Hauch von Freude, Spaß und Unbeschwertheit in der Luft.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 140 m²

Grundstücksfläche

ca. 253 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

1999

Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999

circa 140m² Wohnfläche und 253m² Grundstücksfläche

Renovierungs- und Umbauarbeiten der Immobilie in den Jahren 2018/22

Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer

moderne Kunststofffenster zweifach- teilweise dreifach verglast

Vollbad mit Dusche und Badewanne aus 2019

neuwertiges Doppelwaschbecken

Gäste-WC im EG

hochwertige Einbauküche aus 2006

Hauswirtschaftsraum im EG

Echtholzparkette im Objekt

Rolläden im Haus verbaut

massive Echtholztreppe

Terrasse mit angrenzendem Garten

Hocheingezäunter Garten mit ausreichend Sichtschutz

angrenzend ans Objekt liegt ein Spielplatz

verkehrsberuhigter Bereich aufgrund der Spielstraße

Grundrisse
Lage
  • Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Lage in Weyhe-Dreye
  • die Gemeinde zählt circa 30.600 Einwohner
  • das Wohngebiet wurde an die alte Weser angelegt
  • das Doppelhaus liegt zentral in einer ruhigen Spielstraße
  • angenehmes familiäres Nachbarschaftsverhältnis
  • der angesehene Yachthafen ist nur wenige Minuten entfernt
  • die Schule, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar
  • Bremen erreichen Sie mit dem Auto in circa 20 Minuten
  • der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Bremen
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

107.23 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

D

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Bremen

Objekt ID

DC-BRE518

Kaufpreis

€ 375.000,–

Wohnfläche

ca. 140 m²

Grundstücksfläche

ca. 253 m²

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Baujahr

1999

Anzahl der Freiplätze

2

Käuferprovision

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Andreas Mathis

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Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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