Bremen

Begehrte Nachbarschaft: Gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Kaufpreis

€ 395.000,–

Objekt ID

DC-BRE511

Wohnfläche

ca. 131,2 m²

Grundstücksfläche

ca. 371 m²

Zimmeranzahl

5
Beschreibung

Diese potenzialreiche Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bremens. Direkt um die Ecke liegt das beliebte Wachmannquartier mit seinen Cafés und Bars. Auch der Bürgerpark ist fußläufig schnell zu erreichen, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Auf circa 131,15 m² haben Sie hier die Möglichkeit Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1961 bietet eine solide Bauweise, die bereit ist, von einem neuen Besitzer mit einer Vision zum Leben erweckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 131,50 m² und 5 Zimmern, bietet diese Immobilie viel Potenzial.

Das Haus selbst ist zwar renovierungsbedürftig, aber mit der richtigen Gestaltung und liebevoller Pflege kann es zu einer Oase des modernen Wohnens werden. Dank der wertigen Bauweise stellt das Haus eine ausgezeichnete Grundlage dar, um persönliche Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit einer umfangreichen Renovierung und Umbaumaßnahmen können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Keller, welcher zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für die Schaffung eines Hobbyraums, einer Werkstatt oder Ähnliches bietet. Der schön geschnittene Garten mit Südausrichtung ist ein wahrer Genuss für Gartenliebhaber. Ob ein Abendessen auf der Terrasse, die Sonne genießen, oder entspannte Stunden im Freien verbringen – hier haben Sie viele Möglichkeiten.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der exzellenten Lage zu profitieren.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie Ihr persönliches Traumhaus. Der Charme des Hauses mag zwar nicht offensichtlich sein, doch das Potenzial, das darin steckt, ist enorm. Lassen Sie sich von diesem Charme gerne selbst bei einer Besichtigung überzeugen.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 131,2 m²

Grundstücksfläche

ca. 371 m²

Zimmeranzahl

5

Baujahr

1961

Baujahr 1961

5Zimmer

Balkon

Gasheizung aus dem Jahr 1997

Holzfenster

überwiegend Teppichboden

voll unterkellert

Dachboden

Garage

Terrasse

Grundrisse
Lage
  • diese tolle Immobilie befindet sich im Stadtteil Schwachhausen
  • die Lage gehört zu den zentralsten und beliebtesten der Bremer City
  • sehr gepflegte und ruhige Nachbarschaft
  • das beliebte Wachmannquartier begeistert mit Cafés, Restaurants und Bars
  • der Hauptbahnhof und auch die Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe
  • im direkt angrenzenden Bürgerpark können Sie Ihre Runden drehen oder einfach nur Entspannen
  • Kitas, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zeitnah zu erreichen
  • Bus- und Straßenbahnlinien sowie den Holler- und Stadtwaldsee finden Sie fußläufig vor
  • mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen in circa 15 Minuten und zur Bremer Universität und in die Innenstadt benötigen Sie circa fünf Minuten
  • die Autobahnen A1 und A27 sollte in wenigen PKW Minuten erreicht sein
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

238.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

G

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Bremen

Objekt ID

DC-BRE511

Kaufpreis

€ 395.000,–

Wohnfläche

ca. 131,2 m²

Grundstücksfläche

ca. 371 m²

Zimmeranzahl

5

Anzahl Schlafzimmer

5

Baujahr

1961

Käuferprovision

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Team Bremen

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Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel, Philipp Hirsch
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
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