Wohnen und Arbeiten und zusätzliche Einnahmen durch die Ferienwohnung!

Diese besondere Immobilie kann Leben und Arbeiten verbinden. Großzügige Stell-und Lagerflächen sind vorhanden. Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen Gewerbeeinheit Platz für Ideen hat.

Das hier an gebotene, teils denkmalgeschützte, Gebäudeensemble wurde im Jahr 1859 erbaute und befindenet sich in der Goslarer Altstadt - ca. 10 Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt.

Das Wohngebäude - vollständig und mit viel Fingerspitzengefühl - in den letzten Jahren saniert, besteht aus einer großen Wohnung über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, welche miteinander verbunden sind. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate, ebenfalls vollständig sanierte Wohnung. Sie betreten das Gebäude durch eine alte Eingangstür und befinden sich im freundlichen Entree mit Treppe und Zugang zur Erdgeschosswohnung. Derzeit ist das Erdgeschoss noch mit einen Bürobereich des Eigetnümers genutzt sowie einem Schlafzimmer, Bad und weiteren Räumen. Von der innenliegenden Treppe in das 1. OG gelangen Sie in den großzügigen und offenen Wohnbereich - mit Küche und Essecke sowie dem Austritt auf den Balkon. In diesem Geschoss befindet sich auch die Sauna und ein hochwertiges Vollbad. Alles ist sehr hell und vorwiegend nur durch das alte, bearbeitete Fachwerk gegliedert.

Da das Grundstück mit seinen Gebäuden über Jahre von einem Handwerksbetrieb genutzt wurde, verfügt es über viel Stellfläche im Hof, was in der Innenstadt Goslars selten ist. Auf dem Grundstück befinden sich eine große Garage (3 Plätze), ein Carport (3-4 Plätze), ein Seitengeäude, welches derzeit unausgebaut ist und mit Wohnraum erweitert werden könnte sowie vielen Nebengebäuden mit verschiedenen Flächen und einem hallenähnlichen Gebäude über 2 Stockwerke.

Eine Nutzungsänderung zu komplettem Wohnen oder touristischer Nutzung bzw. die Möglichkeit von teilweisen Gebäuderückbauten muss geprüft und kann durch uns begleitet werden.

Derzeit eignet sich das Ensemble sowohl für Wohnnutzung mit vielen Nebengelässen oder einer gemischten Gewerbe-/Wohnnutzung.

Wir laden Sie gerne auf eine Besichtigung dieser ungewöhnliche Immobilie in der Altstadt ein.