Wunderbar gelegenes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus

Diese Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, die sich jeweils über die gesamte Etage erstrecken. Zusätzlich ist sie zu ca. zwei Drittel teilunterkellert, da das heutige Haus erweitert und auf dem ehemaligen Keller der ursprünglichen Immobilie erbaut wurde.

Beide Wohnungen verfügen über einen fast identischen Grundriss und umfassen jeweils einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die überdachte Süd-Terrasse bzw. auf die überdachte Süd-Loggia. Die wohnliche Loggia ist bis in die Spitze des Daches mit weißem Holz vertäfelt und bietet so ein gemütliches Ambiente. Über zwei Zugänge ist die helle Küche erreichbar, die an das Wohnzimmer angrenzt.

Ein großes Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer sind zum Norden hin ausgerichtet und erhalten durch die bodentiefe Fenster viel Helligkeit. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Gäste-WC runden die Wohneinheiten ab.

Als zentraler Punkt empfängt Sie in beiden Wohnungen ein großzügiger Flur. Als "Bonbon" der Dachgeschosswohnung wurde der Spitzboden mit zusätzlicher Hobbyfläche ausgebaut und ergänzt so wunderbar diese Wohneinheit.

Im Erdgeschoss stehen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, im Dachgeschoss hingegen ca. 105 m² mit der weiteren Nutzfläche im Spitzboden. Die Gesamt-Netto-Kaltmiete/Monat liegt derzeit bei rd. 1.600,- €.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Außenzugang, weitere drei große Räume und eine kleine Vorratskammer bieten ausreichend Abstellfläche.

Zwei Außenstellplätze sowie das mit Ziegel bedeckte Doppel-Carport bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner sowie deren Besucher.