Werther (Westf.)
Mit dem Rad zur Uni: Bauhaus-Villa (Original!) RESERVIERT
Kaufpreis
ReserviertObjekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Dieses Original-Bauhaus mit drei Wohnebenen und integriertem Wintergarten mit Blick ins Grüne bietet Leben mitten im Ort und doch ruhig gelegen.
Nutzen Sie die Steuervorteile dank Denkmalschutz!
Beschreibung
- massiv erbautes, gepflegtes Einfamilienhaus
- Original-Bauhaus aus 1933
- Denkmalschutz (Steuervorteile bei der Modernisierung nutzbar)
- Architekt: Leopold Fischer (Kollege von Walter Gropius in Dessau)
- Terrasse mit Südausrichtung
- große Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Einzelgarage als Abstellraum
- Kellerraum
- Nutzung auch als Gewerbeeinheit möglich
- Heizung über den Wärmepumpenanschluss im Nachbargebäude (2023)
- dazugehörend: zwei Tiefgaragenplätze im Nachbargebäude (BJ 2023)
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
großzügige Wohnaufteilung über mehrere Ebenen
original erhaltene Bauelemente aus dem Baujahr
Wohn-/Essbereich mit hoher Decke
helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
original Parkettboden (Eiche, im Wohn-Essbereich aus 1933)
original Tischlereinbauten in Wohnzimmer, Flur, Büro und Kaminzimmer
Verkleidungen: Wiener Geflecht
Treppenhaus mit Split-Level-Ebenen
original Radiatoren
Einbauküche
Abstellräume
Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise erneuert
zwei renovierte Bäder/WC mit Duschen
Büroräume im Souterrain
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Exposé anfordernLage
- Werther (Westf.) liegt im Kreis Gütersloh, an der Stadtgrenze zu Bielefeld, das Oberzentrum von Ostwestfalen
- der Kreis Gütersloh sowie die Stadt Bielefeld zeichnen sich durch ein großes Angebot an Kultur und Bildung und einer starken Wirtschaft mit namhaften Unternehmen aus
- die Nähe zum Teutoburger Wald bietet optimale Erholungsmöglichkeiten
- Werther (Westf.) bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Fuß- und Handball, Reiten, Tennis und vieles mehr
- die Immobilie liegt in zentraler Lage von Werther, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
- sehr ruhige Hinterlandbebauung mit Blick ins Grüne
- Nähe zur Universität / Fachhochschule Bielefeld
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Bielefeld / GüterslohObjekt ID
DC-BIE-2361
Kaufpreis
€ 635.000,–
Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksfläche
ca. 607 m²
Zimmeranzahl
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Baujahr
1933
Anzahl der Garagenstellplätze
1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze
2
Käuferprovision
3,27 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
- DAHLER Bielefeld / Gütersloh
- Neustädter Straße 31, 33602 Bielefeld
- T +49 521 329 336 10
- E bielefeld@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Sa. nach Absprache
DAHLER Bielefeld / Gütersloh
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Martina Timpe
Neustädter Straße 31
33602 Biefefeld
USt-IdNr.: DE299895943
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Halle, Lange Straße 46, 33790 Halle (Westf.)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Bielefeld / Gütersloh ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.