Gütersloh

Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Kaufpreis

€ 375.000,–

Objekt ID

DC-BIE-2603

Wohnfläche

ca. 99 m²

Grundstücksfläche

ca. 599 m²

Zimmeranzahl

4

Stellplätze

1

Klein, aber fein ist dieses Einfamilienhaus in der Nähe zur Gütersloher Innenstadt. Ausreichend Platz für die kleine Familie mit angenehm großen Gartengrundstück.

Mit dem Rad lässt sich in schöner Umgebung entlang der Dalke die Innenstadt erreichen.

Beschreibung

Um 1969 wurde das gepflegte Einfamilienhaus massiv erbaut und umfasst vier Zimmer, Küche, zwei Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC und ist voll unterkellert.

Der Garten der Immobilie umfasst den östlichen und südlichen Teil des Grundstückes. Für die Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 99 m²

Grundstücksfläche

ca. 599 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

1969

Die Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt sich auf Erd- sowie Dachgeschoss und vermittelt dank der guten Raumplanung den Eindruck, als wenn mehr Wohnfläche zur Verfügung stehen würde. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit weitere Nutzfläche wie Abstellräume und Hobbyraum.

Wohn- sowie Esszimmer sind jeweils zur Südseite hin ausgerichtet und verfügen über einen direkten Zugang zum Garten bzw. auf die teilweise überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon und ein großes Kinderzimmer, das die Option der Teilung bietet, da bei der ursprünglichen Grundrissplanung zwei Kinderzimmer vorgesehen waren.

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Lage
  • Stadt Gütersloh (Stadtteil "Pavenstädt", an der Grenze zu "Kattenstroth")
  • beliebtes Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung
  • Nähe zur Gütersloher-Innenstadt
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergarten sind fußläufig erreichbar
  • Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • gute Verkehrsanbindung an die A2 (Richtung Hannover/Dortmund)
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

226.60 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

G

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Bielefeld / Gütersloh

Objekt ID

DC-BIE-2603

Kaufpreis

€ 375.000,–

Wohnfläche

ca. 99 m²

Grundstücksfläche

ca. 599 m²

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

1969

Anzahl der Garagenstellplätze

1

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

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Martina Timpe

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Sa. nach Absprache

DAHLER Bielefeld / Gütersloh
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Martina Timpe
Neustädter Straße 31
33602 Biefefeld
USt-IdNr.: DE299895943
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Halle, Lange Straße 46, 33790 Halle (Westf.)

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Bielefeld / Gütersloh ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Bielefeld / Gütersloh