Berlin / Nikolassee
Perfektes Familiendomizil mit Pool und Garten in Schlachtensee
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und bietet damit modernen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, von denen 3 als gemütliche Schlafzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Platz, darunter einen großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der große, gepflegte Garten mit einer einladenden Terrasse sowie einem Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten.
Eine besondere Ausstattung ist die in der Garage integrierte Sauna, die für Wellness und Erholung sorgt. Die im Jahr 2024 neu installierte Photovoltaikanlage der Firma Soly auf dem Dach rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Freizeitwert und Energieeffizienz und bietet die perfekte Umgebung für Familien, die ein Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
Vollbadezimmer
Duschbadezimmer
Hochwertige Armaturen der Firma Grohe
Einbauküche mit Markengeräten
2-fach-Verglasung der Fenster
Eichholzparkettfußboden
Kamin
Pool
Photovoltaikanlage der Firma Soly auf dem Dach
Solaranlage zur Erwärmung von Wasser auf dem Dach
Sauna
Terrasse mit Blick auf den Pool
Großzügiger Keller mit Waschküche
Außenstellplatz vor dem Haus sowie ein Garagenstellplatz
Wohnen im Zehlendorfer Ortsteil Schlachtensee bedeutet auf höchstem Niveau leben – luxuriös und in einem Ambiente, das Wohlstand, Hochwertigkeit und Beständigkeit ausstrahlt. Nach wie vor einer der exklusivsten Teilbezirke der Metropole Berlin, hat Schlachtensee bis heute den Charakter einer Villensiedlung mit familienfreundlichem Flair erhalten. Großflächig begrünte Parkanlagen, ausgedehnte Waldgebiete sowie der zum Baden einladende Schlachtensee (500 m) prägen das Bild des Ortsteils ebenso wie vornehme Einfamilienhäuser, stattliche Villen sowie hochwertige Neu- und Altbauten. Das gepflegte Areal des Schlachtensees mit Fischerhütte bietet den Anwohnern immer Gelegenheit für Sport, Entspannung, Naturerlebnis und Kulinarik – zu jeder Jahres- und Tageszeit ist der See von natürlicher Attraktivität geprägt. Zehlendorf zeichnet sich durch ein hohes Kulturangebot mit Museen, zahlreichen Denkmälern, Theatern und Lichtspielhäusern aus. Die Ortsteile Dahlem, Wannsee und Nikolassee genießen einen weltweiten Ruf als herausragende Heimstätten für Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, diplomatische Vertretungen und politische Veranstaltungen. Trotz seiner ruhigen und idyllischen Wohnlagen überzeugt Schlachtensee mit einer bestens ausgebauten infrastrukturellen Erschließung. Diverse Buslinien, die S-Bahnlinie S1 (Bahnhof Mexikoplatz), sowie die U-Bahn-Linie U3 (Station Krumme Lanke) sind gut zu erreichen. Über die Zufahrt Spanische Allee oder Hüttenweg gelangt man mit dem PKW bequem auf die Autobahn A 115, um in wenigen Minuten die Berliner City, andere Stadtgebiete oder die Berliner Flughäfen zu erreichen.
A+
b
c
d
e
f
g
h
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
F
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER BerlinObjekt ID
DC-BER25808
Kaufpreis
€ 2.195.000,–
Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstücksfläche
ca. 743 m²
Zimmeranzahl
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Baujahr
1958 / Sanierung in 2009
Anzahl der sonstige Stellpätze
2
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Berlin
- Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
- T +49 30 23 25 628-0
- E berlin@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 19.00 Uhr
Sa. & So. 11.00 - 19.00 Uhr
DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr