Kleinmachnow

Leben auf höchstem Niveau - Smart Home Villa mit großzügigem Garten

Kaufpreis

€ 2.950.000,–

Objekt ID

DC-BER29589

Wohnfläche

ca. 300 m²

Grundstücksfläche

ca. 920 m²

Zimmeranzahl

9

Stellplätze

3
Beschreibung

Diese beeindruckende Villa in Kleinmachnow bietet Ihnen ein exklusives Wohnambiente auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern und einer großzügigen Gartenanlage ist dieses Anwesen ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Eleganz suchen. Die Smart Home Villa besticht durch ihre architektonische Gestaltung, hochwertige Ausstattung und eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 9 großzügig geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der praktische Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und fördert ein harmonisches Zusammenleben.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet, sodass viel Tageslicht in alle Räume gelangt. Der großzügig angelegte Wohn-Essbereich bietet durch eine große Glasfront mit direkten Zugang auf die circa 40 Quadratmeter großen Terrasse.

Eine Besonderheit dieser Villa ist der geräumige Fitnessraum im Untergeschoss, der es Ihnen ermöglicht, Ihren aktiven Lebensstil bequem von Zuhause aus fortzusetzen. Ausgestattet mit modernen Fitnessgeräten und genügend Platz für individuelle Workouts, ist dieser Raum ein Paradies für Sportbegeisterte.

Für Momente der Entspannung und Erholung bietet die Villa eine luxuriöse Sauna mit einem Entspannungsraum. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und neue Energie tanken.

Der Garten der Villa hält ebenfalls ein außergewöhnliches Highlight bereit - ein Baumhaus. Dieses einzigartige Feature bringt nicht nur Kindheitserinnerungen zurück, sondern bietet auch einen fantastischen Rückzugsort inmitten der Natur. Ob als Spielort für Kinder oder als romantischer Rückzugsort für Erwachsene, das Baumhaus bietet unendlich viele Möglichkeiten.

Neben den besonderen Ausstattungsmerkmalen bietet die Villa alle Annehmlichkeiten, die ein komfortables Leben ermöglichen.

Die Fußbodenheizung im gesamten Haus und der Kamin im Wohnzimmer sorgen auch an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre. Des Weiteren bieten praktische Einbauschränke genug Stauraum. Genug Platz für die gesamte Familie!

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 300 m²

Grundstücksfläche

ca. 920 m²

Zimmeranzahl

9

Baujahr

2000

9 Zimmer

5 potenzielle Schlafzimmer

3 Duschbadezimmer / 1 Wannenbad

Bulthaup Einbauküche

Sauna mit Entspannungsraum

Ankleidebereich

Hauswirtschaftsraum

Einbauschränke

Eichenparkettfußboden

Fußbodenheizung

Kamin

Flügeltüren

Isolierglasfenster mit elektrischen Jalousien

Smarthome System

Fitnessraum

Balkon + Terrasse mit Überdachung

Videogegensprechanlage

Baumhaus im Garten

3 Kfz-Außen-Stellplätze

Grundrisse
Lage

Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Besondere Attraktivität erhält der Ort durch die vorherrschende Bebauung mit Villen-, Land- und Siedlungshäusern in ortsbildprägenden Alleen, gesäumt von alten Baumbeständen. In den vergangenen zwei Jahrzehnten hat es vornehmlich Bewohner mit hohem Einkommensniveau angezogen. Die Gemeinde liegt zwischen Berlin und Potsdam an der südlichen Stadtgrenze zu Berlin und Zehlendorf-Nikolassee.

Die Umgebung des Einfamilienhauses zeichnet sich durch die ruhige Lage in guter Nachbarschaft aus. Fußläufig erreichbar laden die Waldgebiete und die weit reichenden Wanderwege entlang des Teltowkanals zu Spaziergängen ein. Auch der Machnower See ist ein Erholungsgebiet für die gesamte Familie. Mit all den Vorzügen einer kleinen Gemeinde stellt sich Kleinmachnow als hochwertige und begehrte Wohngegend für Familien mit Kindern unmittelbar vor den Toren Berlins dar und verfügt über ein hohes kulturelles Angebot. Das Hauptwirtschaftszentrum der Gemeinde ist das Gewerbegebiet an der A115, dem ehemaligen Grenzübergang Dreilinden. Am Technologie- und Businesspark EUROPARC Dreilinden haben sich etwa 130 Unternehmen angesiedelt, die insgesamt ca. 3.500 Personen beschäftigen. Kleinmachnow verfügt über vier Grundschulen, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Waldorfschule sowie die internationale Schule: BBIS als Berlin-Brandenburg International School.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

138.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Erdwärme

Klasse

E

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Berlin

Objekt ID

DC-BER29589

Kaufpreis

€ 2.950.000,–

Wohnfläche

ca. 300 m²

Grundstücksfläche

ca. 920 m²

Zimmeranzahl

9

Anzahl Schlafzimmer

5

Baujahr

2000

Anzahl der Freiplätze

3

Käuferprovision

2,00 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

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Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

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