Herrschaftliche Villa mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Bei dieser historischen Immobilie handelt es sich um eine repräsentative Villa in Wilmersdorf aus dem Jahre 1926. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 658,74 Quadratmetern und eine Nutzfläche von ca. 18,12 Quadratmetern auf einer Grundstücksfläche von ca. 680 Quadratmetern. Die Villa wurde bereits in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und ist vielseitig nutzbar. Sie betreten die historische Villa über eine seitlich gelegene Steintreppe. Über das Entrée erhalten Sie Zugang zu den beiden Wohnräumen im Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen 2- und 2,5-Zimmer zur Verfügung. Beide Räumlichkeiten besitzen eine Einbauküche und ein Wannenbad. Falls gewünscht, können Sie die Wohnräume auch vollständig autark nutzen. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Weitere sieben Zimmer erstrecken sich über zwei Etagen samt Wintergarten, zwei Balkonen und zwei offenen, funktionsfähigen Holzkaminen. Der darüber liegende Dachstuhl kann noch ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu generieren. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der Boden wurde abgesenkt, um eine Deckenhöhe von ca. 2,50 Meter zu erhalten. Weitere sieben Wohnräume können individuell genutzt werden. Zwei weitere Zimmer dienen der klassischen Lagerungen von Utensilien. Zum größten Teil bestehen die Böden aus Originalparkett und originalen Dielen, teilweise muss ein neuer Fußboden verlegt werden. Die Elektrik wurde in 2020 erneuert. Die alte Heizung wurde 2016 durch eine neue Gasheizung ersetzt. Das Villenensemble steht nicht unter Denkmalschutz.