Brandenbug / Teltow
Energieeffizientes Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Diese moderne, in massiver Bauweise im Jahr 2022 errichtete Immobilie bietet auf sieben Zimmern, inklusive einer Einliegerwohnung, ein Höchstmaß an Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC, alle mit bodentiefen Duschen ausgestattet, wobei auf exklusive Armaturen von Idani und Hansgrohe gesetzt wurde. Die großzügige Kaldewei-Badewanne mit zwei Rückenschrägen sorgt für entspannte Stunden.
Das Herzstück des Hauses ist die Nolte-Einbauküche, ausgestattet mit einem Bora Induktionsfeld und hochwertigen Bosch Geräten. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und einem eleganten Living by Haro Vinyl-Designboden ausgestattet.
Durch die Verwendung von Tondachsteinen der Marke Röben Flandern Plus, die eine erhöhte Haltbarkeit und eine reduzierte Grünbildung bieten sowie einer stilvollen Klinkerfassade präsentiert sich das Haus auch von außen als besonders pflegeleicht und langlebig. Es besteht noch eine Neubau-Garantie für circa 3 Jahre gegenüber dem Haushersteller.
Die Erdwärmepumpe von Bosch und ein großer Warmwasserspeicher mit 370 Litern von Junkers bieten eine energieeffiziente und nachhaltige Heizlösung. Zusätzlich ist eine Grünbeck-Enthärtungsanlage installiert, die für weiches Wasser sorgt.
Die Einliegerwohnung verfügt über verbreitete Türen und ist barrierefrei gestaltet. Weitere Highlights der Immobilie sind elektrische Außenrollläden, eine 3-Punkt-Sicherheitstür, hochwertige Schallschutzfenster und Dachflächenfenster von Velux sowie ein unausgebauter Dachboden mit bereits installierter Elektrik. Im Außenbereich lädt eine großzügige Terrasse zum Verweilen ein, während das eingezäunte Grundstück mit elektrischen Toren und einem Gartenhaus mit Stromanschluss ausgestattet ist. Eine Regenwasserzisterne sowie zwei Sickerblöcke sorgen für nachhaltiges Wassermanagement. Zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden, zudem besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten.
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
7 Zimmer inklusive Einliegerwohnung
4 Schlafzimmer
Massive Bauweise (Stein auf Stein) mit Klinkerfassade und hochwertigen Außenanlagen
Tondachsteine von Röben Flandern Plus (längere Haltbarkeit, erschwerte Grünbildung)
Nolte Einbauküche mit Bora Induktionsfeld und Bosch Geräten
1 Vollbadezimmer mit Kaldewei-Armaturen und bodentiefer Dusche
1 zusätzliches Badezimmer sowie Gäste-WC, beide mit bodentiefer Dusche
Alle Duschen bodentief mit Geberit Duschrinne CleanLine
Badewanne mit zwei Rückenschrägen von Kaldewei (Stahl Cayani Duo, 180x80 cm)
Gäste-WC mit Dusche
Hochwertige Armaturen von Hansgrohe
Verbreiterte Innentüren in der Einliegerwohnung (1,01 m)
Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärmepumpe)
Einbauschränke
Living by Haro Vinyl-Designboden
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Geschliffene Wände mit Q3 Innenputz und Malervlies
Schallschutzfenster (mindestens 37 dB) und Dachflächenfenster von Velux
Elektrische Außenrollläden
Großzügige Terrasse
Elektrik auf dem unausgebauten Dachboden (inkl. Steckdosen, Licht, Leerrohre)
3-Punkt-Sicherheitstür
bis zu Zwei PKW-Stellplätze, Carport optional möglich
Inda Waschtische in den Hauptbädern
Extra großer Warmwasserspeicher (370 Liter) von Junkers für Erdwärmeanlagen
Grünbeck Enthärtungsanlage (softliQ SD18)
Edelstahl-Haustürgriffe
Abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss
Satellitenschüssel
Zwei Markisenanschlüsse
Eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Tor
Gartenhaus mit Elektrik (Steckdosen und Licht)
Regenwasserzisterne mit Anschluss an Regenrinnen und Fallrohre
Zwei Regenwassersickerblöcke im Garten
Pflastersteine Mulit-Tec Aqua (Ökopflaster mit natürlicher Versickerung)
Teltow liegt im attraktiven Speckgürtel Berlins und gehört zum Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Stadt vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropole Berlin sowie die umliegenden Städte Potsdam und Brandenburg. Dank der idealen Lage erreichen Pendler die Berliner Innenstadt in weniger als 30 Minuten sowohl mit dem Auto über die Bundesstraße B101 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter S-Bahn und Regionalverkehr. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht Teltow zu einem idealen Wohnort für Berufstätige, die das urbane Leben Berlins schätzen, aber den Trubel der Großstadt entfliehen wollen.
Ein weiterer Vorteil von Teltow ist die hohe Lebensqualität, die durch ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, modernen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassiger medizinischer Versorgung unterstrichen wird. Familien finden hier zahlreiche Schulen, Kindergärten und Sportvereine, während die malerischen Grünflächen, der Teltowkanal und nahegelegene Seen ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Der historische Stadtkern von Teltow mit seinen restaurierten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés verleiht der Stadt einen charmanten, fast dörflichen Charakter, der in starkem Kontrast zur dynamischen Hauptstadt steht.
Teltow bietet somit den perfekten Ausgleich zwischen Stadt und Land: Hier genießt man die Ruhe und Natur der ländlichen Umgebung, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
A+
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Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert
21.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
Klasse
A+
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER BerlinObjekt ID
DC-BER36159
Kaufpreis
€ 898.000,–
Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstücksfläche
ca. 424 m²
Zimmeranzahl
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Baujahr
2022
Anzahl der Freiplätze
2
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Berlin
- Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
- T +49 30 23 25 628-0
- E berlin@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 19.00 Uhr
Sa. & So. 11.00 - 19.00 Uhr
DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr