Kernsanierte Villa mit Gästehaus an der Havel - weiteres Grundstück direkt am Wasser

Sie suchen eine Immobilie am Wasser? Hier in Berlin-Kladow, direkt an der Havel, kann dieser Traum wahr werden.

Es handelt sich bei dieser traumhaften Immobilie um eine komplett kernsanierte Villa in sehr begehrter Lage. Hochwertige Materialien, modernste Technik und ein besonderer Blick auf die Havel sind nur einige Highlights dieser Villa. Aufgeteilt ist diese in zwei Wohneinheiten: Die Hauptwohneinheit, zum Wasser ausgerichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 523 m² verteilt auf vier Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Ankleidebereich, einer Garderobe, einer großen Küche mit Blick ins Grüne sowie dem großen Wohnbereich mit Kamin und Terrasse zum Wasser. Im Gartengeschoss befindet sich für die sportlichen Aktivitäten neben dem Fitnessraum auch ein Wellness-Bereich. Ausgestattet ist dieser mit einer Sauna, einer Dusche, dem Liegebereich und einem großen Indoor-Pool mit Gegenstromanlage. Auch hier kommen Sie in den traumhaften Genuss einer tollen Aussicht. Im Sommer öffnen Sie einfach die großen Schiebeelemente der Fenster und kommen so direkt aus dem Wellness-Bereich in den Garten. Dort befinden sich neben dem Sport und Wellness-Bereich noch weitere Flächen und Räume wie z.B. ein Serverraum und ein Hobbyzimmer mit ca. 80 m² weiterer Fläche. Die zweite Wohneinheit ist als Gästehaus konzipiert und verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss, einem Wohnbereich mit Terrasse, einer Küche im Erdgeschoss sowie einem Gästezimmer mit Bad und Hauswirtschaftsraum im Gartengeschoss.

Die letzten Maßnahmen der Sanierung werden aktuell noch fertiggestellt. Es gibt für den Erwerber noch die Möglichkeit der Mitgestaltung wie z.B. der Bodenbeläge oder Fliesen in den Bädern.

Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in der Lage. Das Grundstück mit Villa hat eine Gesamtgröße von ca. 1.542 m². Am Ende des Grundstücks befindet sich ein öffentlicher Uferweg und direkt an der Havel verfügen Sie über ein weiteres abgetrenntes Freizeit Grundstück mit einer Fläche von ca. 773 m² zur Ihrer privaten Nutzung.