Nienwohld

Arbeiten und Wohnen in ländlicher Umgebung von Hamburg

Kaufpreis

€ 2.500.000,–

Objekt ID

DC-BOR-381

Wohnfläche

ca. 500 m²

Grundstücksfläche

ca. 9.000 m²

Zimmeranzahl

11

Stellplätze

12

Das imposante Landhaus mit privater Reitanlage befindet sich in ländlicher Umgebung von Hamburg, es liegt nur ca. 10 km von der Stadtgrenze entfernt. Eine sehr beliebte und gesuchte Lage in dem Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein in entschleunigter Atmosphäre. Leben wo andere Urlaub machen, in einer idyllischen Ortschaft in der Nähe der Großstadt. Das bedeutet eine sehr hohe Lebensqualität! Das großzügige Hofgebäude wurde im Jahre 2006 kernsaniert. Eine sehr aufwendige und liebevolle Restaurierung mit den besten Materialen für höchste Ansprüche wurde vollzogen. Eine zusätzliche energetische Maßnahme erfolgte im Jahre 2010 mit der Erstellung einer Photovoltaik Anlage mit Solarthermie.

Für detaillierte Informationen steht Ihnen unser Team DAHLER Bargteheide gerne zur Verfügung.

Beschreibung
  • Landhaus mit privater Reitanlage bei Hamburg
  • einzigartige Rarität
  • ursprüngliches Hofgebäude aus 1905
  • sehr aufwendig und liebevoll restauriert im Jahre 2006
  • beste Materialen für höchste Ansprüche
  • ein detailgetreues Unikat
  • Stilelemente sind erhalten
  • zwei separate Einheiten
  • insgesamt ca. 700 m² Wohn-/ Nutzfläche zzgl. Ausbaureserven
  • PV-Anlage mit Solarthermie aus 2010
  • Reitanlage aus 2017
  • Garagenhaus
  • individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 500 m²

Grundstücksfläche

ca. 9.000 m²

Zimmeranzahl

11

Baujahr

1905 - Kernsanierung 2006

Grundstück ca. 9.000 m² Eigenland

ca. 2 ha Pferdekoppel Pachtland

ca. 500 m² Wohnfläche

ca. 200 m² Büro

11 Zimmer zzgl. Büro

3 Bäder davon 1 Bad en Suite

3 Gäste-WC

hochwertige Landhausküche mit Marken E-Geräten

HWR

Sauna

Dampfbad

Kachelofen

Brennwertheizung mit Photovoltaik Anlage und Solarthermie

Fußbodenheizung im Wohnbereich

gärtnerisch gestaltetes Grundstück mit mehreren Terrassen

natürlicher Schwimmteich

elektrische Toreinfahrt

Garagenhaus für ca. 4-5 PKW

3 Gästeparkplätze vor dem Haus

weitere Freiplätze auf dem Grundstück

Reitanlage:

Reithalle 50 x 20

integrierter Offenstall in der Reithalle

4 Boxen in dem Hauptgebäude

Paddock

Reitbahn 20 x 35

Reiterstübchen ca. 40 m²

Grundrisse
Lage
  • Nienwohld bei Hamburg gehört zu dem Amt Bargteheide-Land
  • liegt in dem Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und der Metropolregion Hamburg
  • Vorort zwischen Bargfeld-Stegen und Sülfeld
  • ca. 500 Einwohner
  • im Jahre 1256 erstmals urkundlich erwähnt
  • viele Grünflächen und Naherholungsgebiete in der unmittelbaren Umgebung
  • das Grundstück liegt in herrlicher Feldrandlage mit Weitblick auf die Pferdekoppel
  • Hamburg Alstertal ist in ca. 20 Minuten erreicht, die Innenstadt in ca. 45 Minuten
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in Bargfeld-Stegen sowie Sülfeld
  • Freiwillige Feuerwehr Nienwohld, Moorhühner, Frauentreff oder Männerfrühstück
  • Bushaltestellen im Ort
  • der nächste Bahnhof mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Bargteheide
  • Autobahnkreuz A1 / A21 Bargteheide in ca. 15 Fahrminuten
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

98.98 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

C

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Bargteheide / Ratzeburg

Objekt ID

DC-BOR-381

Kaufpreis

€ 2.500.000,–

Wohnfläche

ca. 500 m²

Grundstücksfläche

ca. 9.000 m²

Zimmeranzahl

11

Baujahr

1905 - Kernsanierung 2006

Anzahl der Freiplätze

10

Anzahl der Garagenstellplätze

2

Käuferprovision

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Team Bargteheide / Ratzeburg

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DAHLER Bargteheide / Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

JS Immobilien GmbH
USt.ID: DE317305806
Steuernummer: 30/294/07375
Geschäftsführerin: Susanne Grieme
Registergericht: Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck. 
Registernummer: HRB 19179
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die IHK Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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