Baden-Baden
Exklusives Wohnerlebnis mit stilvollem Ambiente
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Einladend und makellos präsentiert sich dieses Objekt mit zwei großzügigen, parkettbodenbestückten Wohnungen, Kamin und modernen Einbauküchen. Die 2012 abgeschlossene Sanierung umfasst eine effiziente Wärmeschutzverkleidung. Das 1.400 Quadratmeter große Grundstück beherbergt eine idyllische Gartenterrasse, perfekt als Ruheoase und Paradies für Kinder. Garagen, ein großer Keller und die Bezugsfertigkeit ohne Reparaturen machen dieses Zuhause zu einem exklusiven Wohnerlebnis.
- willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur in einem hervorragenden Zustand erstrahlt, sondern auch höchste Ansprüche an Wohnkomfort erfüllt
- diese Immobilie, bestehend aus zwei großzügigen, abgeschlossenen Wohnungen, lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen
- die beiden Wohnungen präsentieren sich großzügig gestaltet und sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt
- ein harmonisches Wohngefühl ist somit vorprogrammiert
- der charmante Kamin im Wohnbereich sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern verleiht dem Raum auch eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden
- moderne und funktionale Einbauküche mit hochwertigen Geräten lassen das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen
- hier können kulinarische Köstlichkeiten zubereitet werden, um sie anschließend im stilvollen Ambiente zu genießen
- die Fahrzeuge finden Schutz in den großzügigen Garage und dem Carport, während der geräumige Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zusätzlichen Stauraum oder als Wellnessbereich bietet
- das Haus wurde im Jahr 2012 vollständig modernisiert, wobei besonderes Augenmerk auf den Einsatz hochwertiger Materialien und modernster Technik gelegt wurde
- eine Wärmeschutzverkleidung sorgt für eine effiziente Energieausnutzung und damit für ein nachhaltiges Wohnkonzept
- das ca. 1.400 Quadratmeter große Grundstück ist nicht nur großzügig, sondern auch idyllisch angelegt
- die Gartenterrasse wird zur idealen Ruheoase und lädt zum Verweilen und Entspannen ein
- für Kinder ist dies ein wahres Paradies, um sich in einem sicheren Umfeld auszutoben
- das Objekt steht nach Absprache zur Verfügung und kann ohne weitere Reparaturen oder Investitionen sofort bezogen werden
- hier erwartet Sie ein sorgenfreier Einzug in ein perfekt gepflegtes Zuhause
- diese Immobilie vereint gekonnt modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme
- vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen!
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Parkettböden
Einbauküche mit Geräten von Miele
Iso-Doppelglasfenster
elektrische Rollläden
Markise
zwei Balkone
große Gartenterrasse mit vorteilhafter Gartenbeleuchtung
Klimaanlage im Schlafbereich
zusätzliche Fußbodenheizung im Bad
Kaminofen
großer Keller
Speicherplatz im Dachgeschoss
Garagen
Entdecken Sie die genaue Adresse der Immobilie inkl. Lageplan und Grundriss - nur eine Anfrage entfernt.
Exposé anfordern- Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
- Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
- die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
- ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
- die Immobilie befindet sich in allerbester Lage von Baden-Baden-Ebersteinburg
- Ebersteinburg ist die Sonnenterrasse der Bäder- und Kurstadt und ist umgeben von Wiesen und Wäldern im Landschafts- und Naturschutzgebiet
- seit 1972 ist Ebersteinburg ein Ortsteil von Baden-Baden und liegt 426 Meter hoch zwischen Murgtal und Oostal, östlich des Battert, eines beliebten Kletterterrains, und nördlich des Merkur, des Hausbergs Baden-Badens
- Bushaltestelle in ca. 150 Meter Entfernung
A+
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Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
178.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
F
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Baden-BadenObjekt ID
DC-BAD-1527
Kaufpreis
€ 850.000,–
Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.400 m²
Zimmeranzahl
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Baujahr
1920
Anzahl der Carport-Stellplätze
1
Anzahl der Garagenstellplätze
1
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Baden-Baden
- Ludwig-Wilhelm-Platz 11 , 76530 Baden-Baden
- T +49 7221 302 82 83
- E baden-baden@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Baden-Baden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Thomas Mustroph
Vertretungsberechtigter: Thomas Mustroph
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden
Umsatzsteuer-ID: DE244886781