Friedberg
Schönes Einfamilienhaus in Friedberg - Haberskirch
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Das 1974 in Hanglage erbaute Doppelhaushälfte liegt im ruhigen und grünen Friedberger Ortsteil Haberskirch.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163 m² verteilt auf 2 Ebenen.
Das Besondere an diesem Haus ist die tolle Lage mit einem grandiosen Weitblick über Wiesen und Felder bis zu den Alpen.
- großzügiges Haus in ruhiger Wohngegend im Friedberger Ortsteil Haberskirch
- fast exakt nach Süden ausgerichteter Garten mit zwei Terrassen
- dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf 2 Wohnetagen wurde 1974 in massiver Ziegelbauweise erbaut
- die Besonderheit: da das Haus am Hang liegt, ist das Kellergeschoss als Untergeschoss teilw. zum Wohnraum ausgebaut
- die Hanglage und die großen Fenster zur Terrasse sorgen für viel Licht im Haus und sonnendurchflutete Wohnräume
- die Sonnenterrasse im Untergeschoss und die Terrasse im Erdgeschoss sind nach Süd-Osten ausgerichtet, so dass man hier gerade im Sommer bis zum Abend die Sonne genießen kann
- von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Weitblick aufs freie Feld Richtung Friedberg
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Baujahr 1974
Wohnfläche ca. 163 m²
Eingangsbereich mit hoher Decke
sehr großes helles Wohn- und Esszimmer
der gemauerte Doppel-Kamin im Wohnzimmer sowie auf der Terrasse sorgt für Behaglichkeit und Wärme
vom sehr großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss geht es auf die überdachte Terrasse
Gäste-WC (2010)
geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Kinderzimmer, ebenfalls Zugang zur Terrasse
modernes Bad, 2010 saniert
Parkett-/Laminat- oder Fliesenböden
im Untergeschoss befindet sich das 4. Zimmer mit ca. 37,60 m²
ebenfalls im UG ist eine Sauna mit WC und Dusche, 1 Heizraum, 2 Abstellräume und der Wasch- und Bügelraum
über das UG gibt es einen direkten Zugang zur Garage
das Haus ist vermietet, Nettokaltmiete pro Monat: EUR 980,-
Entdecken Sie die genaue Adresse der Immobilie inkl. Lageplan und Grundriss - nur eine Anfrage entfernt.
Exposé anfordern- die Stadt Friedberg gehört zur Romantischen Straße und bezaubert seine Besucher immer wieder mit seiner toskanischen Atmosphäre, der historischen Stadtmauer und den verwinkelten Gassen
- die rund 30.000 Einwohner leben in 13 verschiedenen Ortsteilen dieser modernen und zukunftsorientierten Stadt
- das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Haberskirch, ein reines Wohngebiet, fast ausschließlich mit Einfamilienhäuser bzw. Doppelhaushälften bebaut und mitten in die Natur eingebettet und mit Buslinien nach Friedberg und Augsburg angebunden
- im nahegelegenen Nachbarstadtteil Stätzling gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule
- Stätzling ist ca. 2 km entfernt, die Augsburger Innenstadt ca. 9 km und Friedberg ca. 5 km
- mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene Autobahn A8 in ca. 30 Minuten die Landeshauptstadt München - die perfekte Lage für Pendler
- Die B300 liegt wenige Fahrminuten entfernt und erschließt die Region bis Ingolstadt
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Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
300.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
H
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER AugsburgObjekt ID
DC-AUG3050
Kaufpreis
€ 595.000,–
Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstücksfläche
ca. 575 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Baujahr
1974
Anzahl der Freiplätze
1
Anzahl der Garagenstellplätze
1
Käuferprovision
3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Augsburg
- Karlstraße 2, 86150 Augsburg
- T +49 821 60 60 00
- E augsburg@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10.00 - 17.00 Uhr
DAHLER Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold, Kirsten Petra Mortensen
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr