Hattenhofen / Haspelmoor
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 878 m² mit einem schönen naturbelassenen Garten.
Die ca. 217,83 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen und bieten mit insgesamt 6,5 Zimmern sehr viel Platz für die Familie. Nur 5 Minuten fußläufig zum DB-Bahnhof Haspelmoor.
- großes Einfamilienhaus auf einem ca. 878 m² großen Eck-Grundstück, welches in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend liegt
- Baujahr 1983
- ca. 217,83 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen
- im EG befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, 1 Gäste-WC, Vorratsraum, Küche, Wohn- und Essbereich, Diele, Flur, Terrasse
- der Zugang zu Terrasse und Garten erfolgt direkt über die Diele
- durch das ausgebaute Dachgeschoss findet sich reichlich Platz für eine große Familie
- das DG ist aufgeteilt in 3 Zimmer plus Bad und einen Balkon
- helles Bad mit Dusche und Badewanne
- das Haus ist voll unterkellert und bietet 3 große Räume, nutzbar als Hobbyraum / Vorratsraum, ebenfalls im Keller ist der Wasch- und Trockenraum sowie der Heizungskeller
- 1 Garage mit Stellplatz davor
- das gesamte Haus ist lichtdurchflutet
- das Besondere am naturbelassenen Garten ist die Ausrichtung nach Süden und der Bestand an alten Obstbäumen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Eingangsbereich, Diele und Bad sind als Bodenbelag Fließen verlegt
das Schlafzimmer und Kinderzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet
große Einbauküche mit anschließendem Esszimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen
nachträglich ausgebautes Dachgeschoss
Holzfenster mit Isolierverglasung
Ölheizung (2006 Tieftemperatur Öl-Heizkessel erneuert)
voll unterkellert
Holztreppe ins OG
Garage mit Stellplatz
das Besondere an der Garage ist die Durchfahrtmöglichkeit (2 Garagentore) in den Garten
Entdecken Sie die genaue Adresse der Immobilie inkl. Lageplan und Grundriss - nur eine Anfrage entfernt.
Exposé anfordernHaspelmoor ist ein Ortsteil der Gemeinde Hattenhofen, des Landkreises FFB und liegt mittig an der B2 zwischen Mering und Fürstenfeldbruck (ca. 15 km).
Das Landschaftsschutzgebiet Haspelmoor befindet sich nördlich und südlich der Bahnlinie München-Augsburg. Haspelmoor eignet sich durch die nahegelegenen Mischwälder nördlich der bayerischen Alpen perfekt für Ausflüge, Wanderungen oder Radtouren in die Natur.
Direkt an Haspelmoor grenzt Hattenhofen. Hier befindet sich ein Bäcker, ein Metzger, die Grundschule und ein Kindergarten, alles in weniger als 5 Minuten erreichbar. Eine herzhafte bayerische Gaststätte inkl. Pension befindet sich ebenfalls in Hattenhofen.
In 6 km Entfernung über die B2 liegt Mammendorf. Dort befinden sich weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel- und Textilwarengeschäfte, Tankstelle, Apotheke, Ärzte, Kino, Freibad und weiterführende Schulen. Mammendorf ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft zu der Haspelmoor zählt.
Den Bahnhof der DB erreichen sie fußläufig in ca. 5 Minuten, mit Verbindung Augsburg / München (30 Minuten).
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Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
224.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
G
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER AugsburgObjekt ID
DC-AUG3021
Kaufpreis
€ 799.000,–
Wohnfläche
ca. 217,8 m²
Grundstücksfläche
ca. 878 m²
Zimmeranzahl
6,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Baujahr
1983
Anzahl der Freiplätze
1
Anzahl der Garagenstellplätze
1
Käuferprovision
3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Augsburg
- Karlstraße 2, 86150 Augsburg
- T +49 821 60 60 00
- E augsburg@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10.00 - 17.00 Uhr
DAHLER Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold, Kirsten Petra Mortensen
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr