Wiesbaden / Wiesbaden Nordost

Ein rundum Blick ins Grüne und über die Stadt

Kaufpreis

€ 410.000,–

Objekt ID

DC-WIE00860

Wohnfläche

ca. 81,8 m²

Zimmeranzahl

3

Stellplätze

1
Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien in direkter Nähe zum Tennelbachtal. Umgeben ist die Immobilie von einem großzügigen und eingewachsenen Grundstück in Bestlage des Wiesbadener Komponistenviertels.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 81,8 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

1969

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca 81,78 qm Wohnfläche und gutem Grundrisszuschnitt. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkonbereich mit Zugang zu einem eigenen Gartenanteil.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon ist lichtdurchflutet. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet noch zusätzlichen Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet, die Gäste-Toilette befindet sich im Flurbereich.

Von allen Räumen bietet sich ein wunderschöner Blick ins Grüne bzw. in Richtung Sonnenberg.

Ein Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Grundrisse
Lage

Das Komponistenviertel zählt zu den beliebtesten und besten Wohnlagen Wiesbadens. Es zeichnet sich durch seine Stadtnähe und dennoch grüne und ruhige Wohnlage aus. Die Bebauung besteht zu einem Großteil aus herrschaftlichen Villen und hochwertigen Mehrparteienhäusern. Weiterhin befindet sich hier einer der angesehensten Grundschulen Wiesbadens, die Schumannschule sowie zwei Kindergärten und Krippen. Auch ein Einkaufsmarkt ist in direkter Nähe vorhanden. Die Wiesbadener Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen in Richtung Frankfurt und Mainz.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

137.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

E

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Wiesbaden

Objekt ID

DC-WIE00860

Kaufpreis

€ 410.000,–

Wohnfläche

ca. 81,8 m²

Zimmeranzahl

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

1969

Anzahl der Carport-Stellplätze

1

Kaufpreis pro carport parking space

€ 15.000,–

Käuferprovision

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

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Team Wiesbaden

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