Überlingen

Maisonette-Wohnung mit offenem Grundriss und Süd-West-Terrasse

Kaufpreis

€ 339.000,–

Objekt ID

DC-UEB605

Wohnfläche

ca. 66 m²

Zimmeranzahl

3

Stellplätze

1

Die hier vorgestellte Einheit befindet sich im Erd- sowie Obergeschoss des Hauses und bietet einen offenen Grundriss mit zwei möglichen Schlafzimmern sowie einem Wannenbad.

Herzstück sowie Mittelpunkt der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für eine offene Einbauküche sowie Zugang in das Obergeschoss über eine offene Wendeltreppe.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Sonnenlicht herein und sorgen für lichtdurchflutete Räume. An sonnigen Tagen wird die Terrasse gern zum zweiten Wohnzimmer und lädt in idealer Süd-West-Ausrichtung zum Verweilen ein.

Beschreibung
  • Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, in massiver Bauweise und mit verputzter Fassade errichtet
  • zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ein Vollkeller, mit einem Personenlift ausgestattet
  • hier vorgestellte Einheit im Erd- sowie Obergeschoss des Hauses mit offenem Grundriss
  • Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für eine offene Einbauküche, als Herzstück sowie Mittelpunkt der Wohnung im Erdgeschoss
  • Wannenbad
  • offene Wendeltreppe im Wohnbereich
  • zwei Zimmer und ein Süd-Balkon im Obergeschoss
  • großzügige Fensterflächen für viel Sonnenlicht und lichtdurchflutete Räume
  • Terrasse in idealer Süd-West-Ausrichtung
  • Ausstattungsmerkmale der Wohnung, zum Beispiel die Bodenbeläge und Fliesen, bis zu einem gewissen Zeitpunkt frei wählbar
  • Wannenbad mit Badewanne, WC sowie Handwaschbecken
  • Beheizung über Elektroenergie, verlegt als Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung, Duplexstellplatz mit Ladestromanschluss separat zu erwerben
Grundrisse
Lage
  • Wohnung in Kreisstadt Überlingen, direkt am Bodensee
  • Überlingen im Süden Deutschlands, mit Vorzügen von ruhiger Natur und einer exzellenten Infrastruktur
  • Straße mit überwiegender Mehrfamilienhausbebauung in Nähe zum Stadtzentrum und dem Schloss Rauenstein
  • Lage exzellent für Liebhaber von guter Gastronomie, Nähe zum Bodensee, charmantem Stadtflair sowie süddeutscher Herzlichkeit
  • perfekt für Sportbegeisterte dank nahegelegenen Golfplätzen, zahlreichen Sportvereinen in nächster Nähe sowie Therme in Überlingen
  • Besorgungen des täglichen Bedarfs in zentral gelegenem Edeka
  • größere Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten im Überlinger Stadtzentrum in ca. fünfminütiger Entfernung
  • Krankenhaus Helios Spital drei Kilometer entfernt
  • für herausragende Bildungseinrichtungen, wie überregional bekanntem Salem Kolleg, bekannt
  • gute Anbindung dank nahem Bundesstraßennetz für gute Erreichbarkeit von Fernzielen, Busliniennetz für den Nahverkehr
Energieausweis

Heizung

Fußbodenheizung

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Überlingen

Objekt ID

DC-UEB605

Kaufpreis

€ 339.000,–

Wohnfläche

ca. 66 m²

Zimmeranzahl

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

2023

Anzahl der Duplex-Garagen

1

Kaufpreis pro Duplex-Garage

€ 39.000,–

Käuferprovision

provisionsfrei

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Cornelia von Scheven

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Sitz der Gesellschaft: Überlingen
Handelsregisternummer: HRB 716 468 (Amtsgericht Freiburg)
Geschäftsführer: Cornelia von Scheven

Aufsichtsbehörde: IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstr. 2, 88250 Weingarten

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DAHLER Überlingen nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Überlingen (PDF)