Timmendorfer Strand

Mitten im Zentrum, 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse

Kaufpreis

€ 695.000,–

Objekt ID

DC-TIM988

Wohnfläche

ca. 77,1 m²

Zimmeranzahl

3

Stellplätze

1
Beschreibung

Die helle, moderne Erdgeschoßwohnung wurde 2006 mit hochwertigen Materialien erbaut und befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Timmendorfer Strand.

Von dem zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und dem direkten Zugang zu der eigenen Terrasse mit einem eigenen Schuppen.

Die Fensterfront lässt viel Tageslicht herein. Die moderne Küche bietet genug Platz für alle Bedürfnisse Die Wohnung verfügt über 2getrennte Schlafzimmer. Das große Badezimmer mit Dusche verfügt über einen modernen Waschtisch mit viel Stauraum.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Stellplätze, der selbst für große SUV´s geeignet ist, ein separater Schuppen, sowie ein Gemeinschaftsfahrradraum. Das interessante der Wohnung sind die Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist sowohl als Erst- und Zweitwohnsitz geeignet, und bietet auch die Möglichkeit zur Ferienvermietung.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 77,1 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

2006

Fahrstuhl

2-fach verglaste Kunststofffenster

eigene Terrasse

Rollläden an allen Fenstern

moderne Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine

Badezimmer mit Dusche

2 Schlafzimmer

1 Stellplatz

eigener abschließbarer Schuppen

Gemeinschaftsfahrradraum

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der besten Wohnlage von Timmendorfer Strand.

Direkt im Zentrum von Timmendorfer Strand mit der Flaniermeile sowie der feinsandige Ostseestrand vor der Tür.

Entlang der Kurpromenade haben Sie je nach Lust und Laune die Wahl in exklusiven Geschäften & Boutiquen zu shoppen, in den zahlreichen Cafés & Restaurants zu Verweilen oder das schöne Sonnenwetter im grünen Kurpark oder direkt am Strand zu genießen.

Ein großes Kulturangebot, sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden das Wohnerlebnis in Timmendorfer Strand und den benachbarten Orten Niendorf, Scharbeutz und Travemünde ab. Die Freizeitgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten, ob beim Fahrradfahren durch das angrenzende Naturschutzgebiet oder bei ausgedehnten Strandspaziergängen, die zu jeder Jahreszeit ein Traum sind. Selbst in der kühlen Jahreszeit ist das Baden in der Scharbeutzer Ostseetherme und dem Niendorfer Meerwasser-Schwimmbad ein Erlebnis. Für Golfsportbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung.

In Timmendorfer Strand finden Sie dank der sehr guten Infrastruktur zudem alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Praxen, Apotheken, Bäcker, einen Bahnhof sowie diverse Busverbindungen ins Umland, sowie Kindergärten und alle Schulformen. Diverse Supermärkte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Als kulinarische Besonderheit kann im Niendorfer Hafen täglich frischer Fisch gekauft werden.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

72.90 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

B

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Timmendorfer Strand

Objekt ID

DC-TIM988

Kaufpreis

€ 695.000,–

Wohnfläche

ca. 77,1 m²

Zimmeranzahl

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

2006

Anzahl der Freiplätze

1

Käuferprovision

3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

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Team Timmendorfer Strand

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Timmendorfer Strand (PDF)