Schliersee

Rückzugsort in den Bergen - hochwertige Etagenwohnung mit schöner Loggia

Kaufpreis

€ 722.000,–

Objekt ID

DC-TBT12755

Wohnfläche

ca. 77 m²

Zimmeranzahl

2,5

Stellplätze

2

Diese moderne Etagenwohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Küchenbereich, der viel Platz für entspannte Stunden bietet. Der Neubau verfügt über eine einladende Loggia und eine durchdachte Ausstattung, die komfortables Wohnen ermöglicht. Erleben Sie den zeitgemäßen Wohnstil dieser Immobilie und entdecken Sie, wie diese Wohnung ideal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Beschreibung
  • Idealer Rückzugsort für entspannte Auszeiten oder dauerhaftes Wohnen
  • Exklusive Wohnanlage in harmonischer, naturnaher Lage
  • Individuelles Holzmassivhaus mit nur drei Einheiten – für garantierte Privatsphäre
  • Nachhaltig errichtet: Verwendung regionaler Materialien für höchste Qualität und Umweltbewusstsein
  • Langlebige vertikale Lärchenholzfassade – ästhetisch ansprechend und pflegeleicht
  • Klassisches rotes Ziegeldach verleiht zeitlose Eleganz – harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne
  • Energieeffizientes Leben im KfW40-Effizienzhaus – profitieren Sie von niedrigeren Energiekosten
  • Energiesparfenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmeisolierung
  • Umweltfreundliche, CO2-neutrale Pelletheizung kombiniert mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten
  • Eigenes, abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für maximale Flexibilität
  • Sicherer und praktischer Fahrradraum für alle Zweiradliebhaber
  • Gut organisierte Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit 11 Eigentümerparteien
  • Zukunftssichere Tiefgarage mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge
  • Optionale Tiefgaragenstellplätze zum Kauf – für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 77 m²

Zimmeranzahl

2,5

Baujahr

2024 // Fertigstellung 1. Quartal 2025

Etagenwohnung im ersten Obergeschoss mit gemütlicher Loggia

Offenes Wohn-Küchenkonzept für großzügigen Wohnkomfort

Bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre

Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche (ohne Tageslicht) und separatem WC

Schlafzimmer als privater Rückzugsort

Durchdachtes Lichtkonzept mit Funktions- und Architekturleuchten für optimale Beleuchtung

Busch-Jäger-Zentralsteuerpanel (Free@Home) für smarten Wohnkomfort und einfache Steuerung

Hochwertige Eichendielenböden, naturbelassen und gebürstet, sorgen für eine edle Optik

Furnierte Eichenholz-Innentüren verleihen den Räumen ein harmonisches und stilvolles Ambiente

Moderne, weiß gestrichene Wände für eine schlichte, klare Optik

Optionale Schreinereinbauküche mit Markengeräten für höchste kulinarische Ansprüche

Zwei Tiefgaragenstellplätze als Kaufoption für sicheren Parkkomfort

Grundrisse
Lage
  • Landkreis Miesbach im Markt Schliersee
  • Eingebettet in die Berglandschaft
  • Tolle Lage für Sportler, Wanderer und Naturfreunde
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf in der nahen Umgebung
  • wenig Touristentrubel gegenüber Bereich Tegernsee
  • wenige Radfahrminuten vom Seeufer Schliersee entfernt
  • zahlreiche Wanderwege in unmittelbarer Nähe
  • nächster Bahnhof Schliersee - Neuhaus, Anschluss an die Bayerische Regionalbahn
  • ca. 50 km nach München
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

96.40 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Pelletkessel

Klasse

C

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Tegernsee - Bad Tölz

Objekt ID

DC-TBT12755

Kaufpreis

€ 722.000,–

Wohnfläche

ca. 77 m²

Zimmeranzahl

2,5

Anzahl Schlafzimmer

1

Baujahr

2024 // Fertigstellung 1. Quartal 2025

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze

2

Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz

€ 34.000,–

Käuferprovision

provisionsfrei

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
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DAHLER Tegernsee - Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee - Bad Tölz (PDF)