Schliersee - Neuhaus
Exklusive Split-Level-Premiumwohnung in Holzmassivbauweise mit großem Privatgarten
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Diese hochwertige Terrassenwohnung in Split-Level-Bauweise bietet modernen Wohnkomfort in einer nachhaltigen Holzmassivbauweise. Der durchdacht aufgeteilte Grundriss umfasst zwei separate Bereiche – einen offenen Wohnbereich und einen privaten Rückzugsort mit eigenem Mastersuitebereich. Der großzügige Privatgarten zur Sondernutzung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus nachhaltiger Bauweise, moderner Architektur und naturnaher Umgebung. Jetzt in den Erstbezug starten und Wohnträume verwirklichen.
- Terrassenwohnung in exklusiver Split-Level-Bauweise – modernes Wohnen auf mehreren Ebenen
- Hochwertige Wohnanlage in naturnaher Umgebung
- Individuelles Holzmassivhaus mit nur drei Wohneinheiten – Privatsphäre garantiert
- Nachhaltig gebaut: Aus regionalen Materialien gefertigt für höchste Qualität und Umweltbewusstsein
- Langlebige vertikale Lärchenholzfassade – pflegeleicht und ästhetisch
- Zeitlose Eleganz durch rotes Ziegeldach – klassisches Design trifft auf moderne Bauweise
- Energieeffizient leben im KfW40-Effizienzhaus – niedrigere Energiekosten
- Energiesparfenster mit Dreifachverglasung für optimale Wärmedämmung
- Umweltfreundliche CO2-neutrale Pelletheizung in Kombination mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten
- Eigenes, abschließbares Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für maximale Flexibilität
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum – sicher und praktisch für Zweiradbesitzer
- Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit 11 Eigentümerparteien – gut organisiert und gepflegt
- Tiefgarage mit E-Ladestationen – zukunftssicheres Parken für Elektrofahrzeuge
- Optionale Tiefgaragen- und Außenstellplätze zum Kauf – für zusätzlichen Komfort
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Zwei separate Wohnbereiche in exklusiver Split-Level-Bauweise
Großzügiges Wohn-Küchenkonzept (ca. 60 m²) mit offenem Grundriss und Blick in den Privatgarten
Gäste-WC im Eingangsbereich für zusätzlichen Komfort
Privater Bereich mit separater Mastersuite für absolute Privatsphäre
Mastersuite bestehend aus Flur, Schlafzimmer, Bad mit freistehender Badewanne, Walk-In-Dusche und separatem WC
Zwei weitere individuelle Räume, eines mit direktem Zugang zur Ostterrasse
Zusätzliches Duschbad mit Walk-In-Dusche für maximale Flexibilität
Praktische Abstellkammer als zusätzlicher Stauraum
Privatgarten zur Sondernutzung mit verschiedenen Ausrichtungen für entspannte Outdoor-Momente
Durchdachtes Lichtplanungskonzept mit Funktions- und Architekturleuchten für eine ideale Beleuchtung
Busch-Jäger-Zentralsteuerpanel (Free@Home) bietet smarten Komfort
Edle Böden aus massiven Eichendielen, naturbelassen und gebürstet
Glatte Innentüren mit furnierter Eichenholzoberfläche für ein harmonisches Raumgefühl
Weiße Wände, modern und schlicht gestrichen für eine klare Optik
Optionale Garderobe aus Eichenholz im Eingangsbereich aus Manufakturqualität
Optionale Schreinereinbauküche inklusive Markenelektrogeräten für kulinarische Ansprüche
Zwei Tiefgaragenstellplätze zur Kaufoption für sicheres Parken
Außenstellplatz optional verfügbar
- Landkreis Miesbach im Markt Schliersee, Ortsteil Neuhaus
- Eingebettet in die Berglandschaft von Schliersee - Neuhaus
- Naturnahe Wohnanlage bestehend aus drei Holzmassivhäusern
- Optimale Lage für Familien, Naturliebhaber und Sportler
- Für alle denen Natur und Nachhaltigkeit wichtig sind
- Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten fußläufig
- Geschäfte für den täglichen Bedarf in der nahen Umgebung, zukünftig fußläufig zu erreichen
- ca. 5 Minuten mit dem Rad vom Seeufer entfernt
- ca. 1 km Bahnhof Schliersee - Neuhaus, Anschluss an die Bayerische Regionalbahn
- ca. 50 km nach München
A+
b
c
d
e
f
g
h
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
96.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Pelletkessel
Klasse
C
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Tegernsee - Bad TölzObjekt ID
DC-TBT12754
Kaufpreis
€ 1.661.000,–
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmeranzahl
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Baujahr
2024 // Fertigstellung 1. Quartal 2025
Anzahl der Freiplätze
1
Kaufpreis pro parking space
€ 8.000,–
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze
2
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz
€ 34.000,–
Käuferprovision
provisionsfrei
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Tegernsee / Bad Tölz
- Marktstraße 2, 83646 Bad Tölz
- T +49 8041 794 13 70
- E tegernsee@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. & So. nach Absprache
DAHLER Tegernsee - Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.