Blick vom Westbalkon

Kelkheim (Taunus)

Modernisierungsbedürftige 2-3 Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger und Selbstnutzer

Kaufpreis

Reserviert
€ 245.000,–

Objekt ID

DC-TAU156006

Wohnfläche

ca. 88 m²

Zimmeranzahl

2

Stellplätze

1
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Beschreibung
  • sechstes Obergeschoss eines gepflegten 7-geschossigen Mehrfamilienhauses
  • ruhige, grüne Lage in Kelkheim-Münster
  • direkt neben einer Grundschule
  • eigenes großes Grundstück angrenzend an den Liederbach und die Sindlinger Wiesen
  • zwei Zimmer, drittes könnte abgeteilt werden
  • 42 m² großer Wohn-Essbereich mit West-Balkon und herrlichem Ausblick
  • geräumiger Flur
  • separate Wohnküche
  • Wannenbad
  • Garage
  • viel Gestaltungsmöglichkeiten für handwerklich Begabte
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Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 88 m²

Zimmeranzahl

2

Baujahr

1971

Baujahr 1971

Teppichboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur

Rollläden überholungsbedürftig

Ausstattung aus dem Baujahr, muss modernisiert werden

Gas-Etagenheizung

Aufzug neu eingebaut in 2013

Grundrisse
Lage
  • Kelkheim ist im grünen Vordertaunus gelegen
  • bevorzugte Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet
  • hervorragende Anbindung nach Frankfurt und zum Flughafen, mit dem Auto oder der S-Bahn
  • ausgezeichnete Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte
  • großes Sportangebot, z. B. Schwimmbad, Tennis und Golf
  • landschaftlich reizvolle Umgebung
  • beliebte Ausflugsziele (Gimbacher Hof, Gundelhard und Rettershof)
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

144.40 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Klasse

E

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Taunus / Oberursel

Objekt ID

DC-TAU156006

Kaufpreis

€ 245.000,–

Wohnfläche

ca. 88 m²

Zimmeranzahl

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Baujahr

1971

Anzahl der Garagenstellplätze

1

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Tobias Ewald

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USt.Id.: DE296753355
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Vertretungsberechtigter: Tobias Ewald
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

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Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

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Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

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Transparenzpflichten Standort Taunus (PDF)