Holzgerlingen

Modernes Wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhigem Wohngebiet in Holzgerlingen

Kaufpreis

€ 269.000,–

Objekt ID

DC-STR231509

Wohnfläche

ca. 54,2 m²

Zimmeranzahl

2

Entdecken Sie diese einzigartige, 2020 komplett sanierte Wohnung im modernen Gebäude mit sechs Parteien. Auf knapp 54 qm Wohnfläche und im individuellen Schnitt erleben Sie modernes Wohnen mit Stil. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht, während der großzügige Balkon nach Nordwesten zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche, Parkettboden in Holzoptik, und ein Badezimmer mit Badewanne und deckenhohen Fliesen. Die Gaszentralheizung sorgt für Behaglichkeit. Die Lage im ruhigen Wohngebiet Schönberg bietet beste Anbindung: 10 Min. nach Böblingen, 15 Min. zur Autobahn A8, 30 Min. zur Stuttgarter Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Freizeitangebote wie das Waldfreibad sind schnell erreichbar. Erleben Sie die perfekte Verbindung von Natur und Urbanität in dieser begehrten Lage.

Beschreibung
  • Modernes Gebäude mit insgesamt sechs Parteien
  • Die Wohnung befindet sich im 2. OG
  • Knapp 54qm Wohnfläche
  • Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert
  • Individueller Schnitt der Wohnung
  • Nordwest ausgerichteter großer Balkon
  • Große Fenster sorgen für viel Helligkeit
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 54,2 m²

Zimmeranzahl

2

Baujahr

1995

Gaszentralheizung

Große Fenster sorgen für viel Licht

Großzügiger Balkon

Moderne Einbauküche mit mattschwarzen Fronten

großformatige Fließen in Flur, Küche und Bad in Anthrazit

Parkettboden in dunkler Holzoptik in Wohnbereich und Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und deckenhohen cremefarbenen Fließen

Separates Gäste-WC

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Holzfenster am Dach des Wohnbereichs, sonst doppelverglaste Kunststofffenster

Keller- und Trockenraum

Einzelgarage

Grundrisse
Lage
  • Ruhiges Wohngebiet Schönberg in Holzgerlingen

  • Fünf km südlich von Böblingen,

  • 10min mit dem Auto nach BB

  • 15min zur Autobahn A8

  • 15min zum Mercedes Standort in Sindelfingen

  • 30min in die Stuttgarter Innenstadt

  • Die Schönbuchbahn fährt von Böblingen über Holzgerlingen nach Dettenhausen

  • Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen

  • Volksschule befindet sich im Ort

  • Stadtbücherei

  • Ein Theater und ein Heimatmuseum

  • Restaurant und Bäckerei in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

  • Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe in wenigen Autominuten erreichbar

  • Waldfreibad in 10min zu Fuß erreichbar

  • Stadion zum Football spielen

  • Zum Fahrrad fahren gut und Tennisplatz in Holzgerlingen

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

87.50 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

C

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Stuttgart

Objekt ID

DC-STR231509

Kaufpreis

€ 269.000,–

Wohnfläche

ca. 54,2 m²

Gesamtfläche

ca. 54,2 m²

Zimmeranzahl

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Baujahr

1995

Bruttorendite Soll

3,72 %

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

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Boris Mayer

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