Rosenheim / Happing

Wohnoase im Süden Rosenheims - außergewöhnliche Wohnung mit Küchentraum und Energiekomfort

Kaufpreis

€ 699.000,–

Objekt ID

DC-ROS-1280

Wohnfläche

ca. 112,6 m²

Zimmeranzahl

3

Stellplätze

1

Willkommen in diesem wunderschönen Apartment im Süden von Rosenheim.

Genießen Sie den Luxus einer großen Terrasse mit Südausrichtung. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen einfangen. Ein Ort, der Ihnen Ruhe und Gelassenheit schenkt und Sie jeden Tag mit Freude erfüllt.

Das Apartment ist besonders energieeffizient und kombiniert Wohnkomfort mit geringen Energiekosten.

Beschreibung
  • Alpenblick
  • Großzügige, überdachte Terrasse
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug bis Tiefgarage
  • eigener Tiefgaragenstellplatz
  • abschließbares Kellerabteil
  • Moderne Video-Gegensprechanlage
  • Gebäudehülle nach KfW-55-Standard mit niedrigem Energiebedarf
  • erhöhter Schallschutz
  • Entkalkungsanlage
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 112,6 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

2019

Großräumige, hochwertige Küche mit separater Kochinsel

Hochwertige Küchengeräte von Premiummarken

Doppeltüriger Kühlschrank mit Weinkühler

Große, überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung

Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett

Modernes, ebenerdiges Bad mit Regendusche und großer Badewanne

Separates Gäste-WC

Moderne Raumlüftungsanlage

Dreifachisolierte Schallschutz-Verglasung

Elektrische Rollläden

Fußboden-Heizung in allen Räumen

Extra Waschmaschinen-Anschluss im Bad

Individuelles Licht- und Schalterkonzept

Glasfaser-Anschluss in der Wohnung

Grundrisse
Lage
  • Region oberbayrisches Alpenvorland
  • Stadt Rosenheim
  • familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen
  • alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in direkter Nachbarschaft
  • ca. 5 Fahrradminuten bis zum Happinger Ausee und CityGolf Rosenheim
  • sehr gute Anbindungen für Pendler nach Rosenheim und München
  • Bushaltestelle direkt vor dem Haus
  • Bahnhof Rosenheim in ca. 1,4 km Entfernung
  • mit dem ÖPNV in ca. 10 Minuten ins Zentrum von Rosenheim
  • ca. 30 Minuten zum Chiemsee
  • ca. 60 Autofahrminuten bis Salzburg
  • ca. 70 km bis München
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

52.50 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Heat-only boiler station

Klasse

B

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Rosenheim

Objekt ID

DC-ROS-1280

Kaufpreis

€ 699.000,–

Wohnfläche

ca. 112,6 m²

Zimmeranzahl

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

2019

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze

1

Käuferprovision

2,50 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Exposé anfordern

Stephan Balte

IHR UPDATE AUS DER IMMOBILIENBRANCHE

Der DAHLER Newsletter

Büroeingang über Adlzreiterstraße

Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Samstag nach Absprache

DAHLER Rosenheim
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
PRIME HOUSE GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Larisa Balte, Stephan Balte
Handelsregister: Amtsgericht Traunstein
Registernummer: HRB 31775
USt-IdNr.: DE360016510
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München 

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Rosenheim ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Rosenheim (PDF)