Potsdam / Nördliche Innenstadt

Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Wassernähe am Alten Markt neben dem Museum Barberini

Miete

€ 1.680,– / Monat

Objekt ID

DC-POT7272

Wohnfläche

ca. 72,5 m²

Zimmeranzahl

2

Die im Jahre 2021 errichtete Anlage Versailler Platz Residenzen und die zur Vermietung stehende Wohnung vereint modernen und luxuriösen Wohnkomfort in historischer Nachbarschaft, sowie unmittelbare Wasser-, Stadt- und Parknähe. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 75 m² Wohn- & Nutzfläche welche sich auf zwei Zimmer und zwei Badezimmer aufteilt. In den Wohnräumen wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale ausgewählt und verwendet. Eichenparkettböden und Fußbodenheizung sind nur einige davon.

Beschreibung

Sie befinden sich in bester Nachbarschaft - direkt neben Ihrem neuen Zuhause, ist das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Museum Barberini entstanden, welches regelmäßig wechselnde Ausstellungen auf Weltklasseniveau anbietet. Trotz der perfekten Innenstadtlage, direkt am Potsdamer Stadtschloss und dem Landtag Brandenburgs, verfügt diese schöne Wohnung über einen hohen Grad an Privatsphäre. Dafür sorgen vor allem die unmittelbare Nähe zur Havel, das Grün der nahegelegenen Parkanlagen der Freundschaftsinsel, sowie der Blick auf die Kuppel der St. Nikolaikirche am Alten Markt.

Die im Jahre 2021 errichtete Anlage Versailler Platz Residenzen und die zur Vermietung stehende Wohnung vereint modernen und luxuriösen Wohnkomfort in historischer Nachbarschaft und geschichtsträchtiger Lage, sowie unmittelbarer Wasser-, Stadt- und Parknähe. Nachdem Sie die Eingangstür im Erdgeschoss des repräsentativen Ensembles erreicht haben, wird Ihnen bereits beim Betreten der Wohnung bewusst, dass es sich hierbei um eine besondere Immobilie handelt.

Der großzügige Eingangsbereich mit hohen Decken ist die Schnittstelle zwischen den verschiedenen Bereichen.

Rechter Hand eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und einer sensationellen Sicht ins Grüne, sowie auf die Freundschaftsinsel. Die hohen Decken in Kombination mit den bodentiefen Fenstern vermitteln ein angenehmes und helles Raumgefühl.

Die Terrasse, die über die bodentiefen Glaselemente des Wohnzimmers betreten wird, bietet einen sensationellen Blick auf die gegenüberliegende Freundschaftsinsel und lädt durch den anliegenden ca. 18 m² großen Garten zur erholsamen Entspannung in der Abendsonne ein.

Linker Hand, den Flur entlang, eröffnet sich ein separates Badezimmer mit anliegendem HWR incl. Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.

Moderne Fliesen und hochwertige Sanitärausstattungen runden den positiven Gesamteindruck dieser beider Räumlichkeiten ab. Dem Flur folgend schließt das großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite samt hochwertiger Ausstattung an. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 75 m² Wohn- & Nutzfläche.

Mitten im Herzen der beliebten Landeshauptstadt Brandenburgs gelegen, haben Sie alle urbanen Vorzüge vor der Tür und müssen trotzdem nicht auf die Naturidylle und Ruhe am Wasser verzichten. Das Boot vor der Tür, Wassersport auf dem Wannsee oder eine Wanderfahrt über die Havelgewässer bis in die Hauptstadt Berlin - das geht - in Potsdam! Denn Potsdam besteht neben seinem Stadtkern und all den Flaniermöglichkeiten einer modernen Stadt zu 2/3 aus Wasser- und Parkanlagen. Kunst, Kultur und der Trubel einer Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, gleich nebenan. Der gegenüberliegende Hauptbahnhof Potsdam, mit direkter S-Bahn-Anbindung an unsere Hauptstadt, bringt Sie in nur wenigen Minuten zu weiteren, schier unerschöpflichen Freizeitmöglichkeiten Ihrer Wahl.

Wo sonst können Sie inmitten von Parks, Schlössern und Seen in einer historischen Stadt wohnen - nur eine halbe Stunde von einer europäischen Hauptstadtmetropole entfernt? Nahezu grenzenlose Möglichkeiten bieten sich Ihnen, die in dieser Konstellation und nahen Verbundenheit zwischen Potsdam und der Hauptstadt Berlin nicht nur deutschlandweit ihresgleichen suchen. Merkmale, die die Beschreibung von außergewöhnlichem Wohnen verdienen würden.

In den Wohnräumen wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale ausgewählt und verwendet. Eichenparkettböden und Fußbodenheizung sind nur einige davon.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 72,5 m²

Zimmeranzahl

2

Baujahr

2021

Erdgeschosswohnung in Bestlage von Potsdam in unmittelbarer Wassernähe

Erstbezug eines Luxus-Neubaus von 2021

ca. 75 m² Wohn- und Nutzfläche

2-Zimmer mit hochwertiger Ausstattung

Terrasse mit ca. 18 m² Gartenanteil und Blick auf die Freundschaftsinsel

nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und der Fußgängerzone der Innenstadt

in direkter Nachbarschaft zum Museum Barberini und zum "Alten Markt"

vis-à-vis vom Stadtschloss / Landtag Brandenburgs und der St. Nikolaikirche

hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten

moderne Badezimmer mit hochwertiger Armaturen

Parkettboden

Fußbodenheizung

großzügige Deckenhöhen

Fahrstuhl

3-Fach-Verglasung

sehr gehobene Wohnanlage

unmittelbare Wassernähe zur Havel

Grundrisse
Lage

Zentraler können Sie kaum leben! Am "Alten Markt" in direkter Nachbarschaft zum Museum Barberini, der Innenstadt, dem Stadtschloss - Brandenburgischer Landtag, der St. Nikolaikirche, dem Wasser der Havel, dem Park der Freundschaftsinsel und dem Potsdamer Hauptbahnhof. Die sensationelle Erdgeschosswohnung befindet sich in Potsdams Nördlicher Innenstadt, einem sehr begehrten Wohnviertel. Der Stadtteil ist vor allem durch die fußläufige Erreichbarkeit der Fußgängerzone mit all seinen Flaniermöglichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur sehr gefragt. Der beliebte Wohnort zeichnet sich durch eine Mischung von modernen und historisch wertvollen Mehrfamilienhäusern aus. Im direkten Umfeld befinden sich kleine Läden, Cafés, Restaurants, Eisdielen sowie Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs. Durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof Potsdam sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen ist die Verkehrsanbindung an Berlin als sehr gut zu bezeichnen. Von dort aus sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten am beliebten Ku´Damm. Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) und der Berliner HBF sind zudem in ca. 30 min. zu erreichen.

Zur Erholung sind diverse Schlösser- und Parkanlagen der Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg und das Wasser Potsdams fußläufig entfernt. Wasser- und Naturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Kunst- und Kulturliebhaber haben neben den Möglichkeiten der brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam zudem das nahezu unzählige Angebot der Hauptstadt Berlins in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Potsdam, die Kulturstadt mit ca. 185.000 Einwohnern und zugleich UNESCO-Weltkulturerbe, bietet neben einem spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten. Erholungssuchende finden hier schöne Orte der Ruhe und Entspannung. Denn Potsdam besteht zu 2/3 aus Wäldern und Wasser. Wohnen mitten in der Stadt, die Hauptstadt gleich nebenan und das Boot trotzdem direkt vor der Tür - das geht - in Potsdam! Wo sonst können Sie inmitten von Parks, Schlössern und Seen in einer historischen Stadt wohnen - nur eine halbe Stunde von einer europäischen Metropole entfernt?

Energieausweis

A+

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h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

48.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Klasse

A

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Potsdam

Objekt ID

DC-POT7272

Miete

€ 1.680,– / Monat

Wohnfläche

ca. 72,5 m²

Zimmeranzahl

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Baujahr

2021

Nebenkosten

€ 155,– / Monat

Kaution

3 Nettokaltmieten

Mieterprovision

provisionsfrei

Exposé anfordern

Christian Aschenbeck

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
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DAHLER Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)