Potsdam / Teltower Vorstadt
Elegantes Penthouse mit Galerie und großzügiger Dachterrasse
Objekt ID
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
3D-Rundgang
Dieses stilvolle Penthouse ist eine wahre Seltenheit. In zweiter bzw. dritter Reihe gelegen, überrascht es mit absoluter Ruhe, wo man so gar einen Blick ins Grüne genießen kann. Auf der ca. 100 m² Dachterrasse, lassen sich wundervolle Erinnerungen schaffen. Besonders im Kreise von Freunden und Familie ist es wichtig, Platz für die Seele zu haben. Die Etagenwohnung begrüßt Sie mit viel Licht und Offenheit. Die vier sehr gute geschnitten Zimmer geben Ihrer Familie Raum zur Entfaltung.
Beschreibung
- - Townhouse mit drei Wohneinheiten
- - Penthouse in sehr guter Lage von Potsdam
- - Hochwertiger Neubau aus dem Jahre 2017
- - Ca. 186,5 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8 m² Nutzfläche im Keller
- - 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
- - ca. 100 m² Dachterrasse mit Südwest Ausrichtung
- - mitten in der Stadt und trotzdem sehr ruhig in hinterer Reihe gelegen
- - Wohnanlage in geschichtsträchtiger Lage, nahe des ehemaligen Landtages
- - 2 Duplex Stellplätze in der Tiefgarage
- - Sowie ein Motorradstellplatz mit weiterem Platz für zwei Fahrräder
- - Wärmeversorgung über Fernwärme
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Separater Eingangsbereich
Großer, offener Wohn- und Essbereich mit Blick in die grünen Hinterhöfe
ca. 5,20 Meter Deckenhöhe in der offenen Galerieebene
Hauswirtschaftsraum neben der Garderobe
3 sehr gut geschnittene Schlafzimmer
2 Moderne Duschbäder mit Armaturen von AXOR, DURAVIT und GROHE
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnebene
Elektrische Außenwärmeschutz
Gehobene Einbauküche von Daniel Küchen (Wert ca. 40.000€)
Arbeitsplatte aus schwarzem Naturstein Nero Assoluto (Wert ca. 10.000€)
32 Occhio Leuchten (Wert ca. 18.000€) - teilweise über App steuerbar
Dreifach-Isolierverglasung
Separater Kellerabstellraum
Grundrisse
Lage
Zentraler können Sie kaum leben:
- - Potsdam - Südliche Innenstadt
- - in direkter Nachbarschaft zum Museum MINSK Kunsthaus und zum "Alten Landtag"
- - vis-à-vis vom Hauptbahnhof / Freundschaftsinsel und der St. Nikolaikirche
- - Fußläufig in der Natur
- - nur wenige Gehminuten in die Innenstadt
- - Mitten in der Stadt, und trotzdem von Natur-, Wald und Wasser umgeben
- - Potsdam, eine Kulturstadt und zugleich UNESCO-Weltkulturerbe
- - Zahlreiche Kunst- und Kultureinrichtungen in Ihrer Nähe
- - direkte Anbindung an die Hauptstadt Berlin
- - Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung
- - ca. 30 Autominuten bis zum Kurfürstendamm Berlin mit all seinen Möglichkeiten
- - Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) in ca. 40 min. zu erreichen
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER PotsdamObjekt ID
D-POT7542
Kaufpreis
€ 1.220.000,–
Wohnfläche
ca. 186,5 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Baujahr
2017
Anzahl der sonstige Stellpätze
1
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
A+
b
c
d
e
f
g
h
Heizung
Fußbodenheizung
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
85.55 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Alternative heating
Klasse
C
- DAHLER Potsdam
- Yorckstraße 17, 14467 Potsdam
- T +49 331 60 12 60
- E potsdam@dahler.com
Öffnungszeiten
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. & So. nach Vereinbarung
DAHLER Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin
§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr