Potsdam / Teltower Vorstadt

Elegantes Penthouse mit Galerie und großzügiger Dachterrasse

Kaufpreis

€ 1.220.000,–

Objekt ID

D-POT7542

Wohnfläche

ca. 181,5 m²

Zimmeranzahl

4

Stellplätze

1
  • 3D-Rundgang

  • Großer Ess- und Wohnbereich

Dieses stilvolle Penthouse ist eine wahre Seltenheit. In zweiter bzw. dritter Reihe gelegen, überrascht es mit absoluter Ruhe, wo man so gar einen Blick ins Grüne genießen kann. Auf der ca. 100 m² Dachterrasse, lassen sich wundervolle Erinnerungen schaffen. Besonders im Kreise von Freunden und Familie ist es wichtig, Platz für die Seele zu haben. Die Etagenwohnung begrüßt Sie mit viel Licht und Offenheit. Die vier sehr gute geschnitten Zimmer geben Ihrer Familie Raum zur Entfaltung.

Beschreibung

  • Townhouse mit drei Wohneinheiten
  • Penthouse in sehr guter Lage von Potsdam
  • Hochwertiger Neubau aus dem Jahre 2017
  • Ca. 186,5 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8 m² Nutzfläche im Keller
  • 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
  • ca. 100 m² Dachterrasse mit Südwest Ausrichtung
  • mitten in der Stadt und trotzdem sehr ruhig in hinterer Reihe gelegen
  • Wohnanlage in geschichtsträchtiger Lage, nahe des ehemaligen Landtages
  • 2 Duplex Stellplätze in der Tiefgarage
  • Sowie ein Motorradstellplatz mit weiterem Platz für zwei Fahrräder
  • Wärmeversorgung über Fernwärme

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 181,5 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

2017

Separater Eingangsbereich

Großer, offener Wohn- und Essbereich mit Blick in die grünen Hinterhöfe

ca. 5,20 Meter Deckenhöhe in der offenen Galerieebene

Hauswirtschaftsraum neben der Garderobe

3 sehr gut geschnittene Schlafzimmer

2 Moderne Duschbäder mit Armaturen von AXOR, DURAVIT und GROHE

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnebene

Elektrische Außenwärmeschutz

Gehobene Einbauküche von Daniel Küchen (Wert ca. 40.000€)

Arbeitsplatte aus schwarzem Naturstein Nero Assoluto (Wert ca. 10.000€)

26 Occhio Leuchten (Wert ca. 15.200€) - teilweise über App steuerbar

Dreifach-Isolierverglasung

Separater Kellerabstellraum

Grundrisse

Lage

Zentraler können Sie kaum leben:

  • Potsdam - Südliche Innenstadt
  • in direkter Nachbarschaft zum Museum MINSK Kunsthaus und zum "Alten Landtag"
  • vis-à-vis vom Hauptbahnhof / Freundschaftsinsel und der St. Nikolaikirche
  • Fußläufig in der Natur
  • nur wenige Gehminuten in die Innenstadt
  • Mitten in der Stadt, und trotzdem von Natur-, Wald und Wasser umgeben
  • Potsdam, eine Kulturstadt und zugleich UNESCO-Weltkulturerbe
  • Zahlreiche Kunst- und Kultureinrichtungen in Ihrer Nähe
  • direkte Anbindung an die Hauptstadt Berlin
  • Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung
  • ca. 30 Autominuten bis zum Kurfürstendamm Berlin mit all seinen Möglichkeiten
  • Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) in ca. 40 min. zu erreichen
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

85.55 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Alternative heating

Klasse

C

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Potsdam

Objekt ID

D-POT7542

Kaufpreis

€ 1.220.000,–

Wohnfläche

ca. 181,5 m²

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Baujahr

2017

Anzahl der sonstige Stellpätze

1

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

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Robert Perenz

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
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DAHLER Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)