Osnabrück

Toller Ausblick über die Wüste -Projektierte Penthousewohnung in gefragter Lage

Kaufpreis

€ 677.000,–

Objekt ID

DC-OSN668266_7

Wohnfläche

ca. 118 m²

Zimmeranzahl

4

Stellplätze

1

Beschreibung

Die Eigentumswohnungsanlage entsteht als energieeffizientes Haus im KfW-55-Standard auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 271 m². Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen ca. 73 und ca. 118 m², jeweils verteilt auf drei Zimmer in den Obergeschossen sowie vier Zimmer im Penthouse.

Alle Wohneinheiten bietet zudem über einen Außenbereich in Form einer Loggia. Das Penthouse verfügt über eine ca. 14 m² große Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung.

Zu ebener Erde erschließt sich die Garage mit insgesamt sechs Stellplätzen, einem Fahrradraum für die Hausgemeinschft sowie einen Raum für die Mülltonnen. Die Haustechnik und je ein zu den Wohnungen zugeordneter Kellerraum befinden sich im Untergeschoss. Alle Ebenen lassen sich bequem und schwellenlos mit dem Lift erreichen.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 118 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

2024

Das Gebäude erfüllt die neuesten Vorschriften des Gebäudenergiegesetzes (GEG). Die Wohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung mit großzügigen Fensterflächen, elektrischer Rollladensteuerung und einem Designfußboden. Die Bäder sind mit keramischen Bodenbelägen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Weitere Details entnehmen Sie bitte der beigefügten Bau- und Leistungsbeschreibung.

Grundrisse

Lage

Das hier angebotene Neubauprojekt mit insgesamt sieben Eigentumswohnungen und Garagenstellplätzen entsteht in gefragter Lage der Osnabrücker Wüste.

Der Stadtteil Wüste verbindet auf idealer Weise urbanes Leben, beste Infrastruktur und ein breites Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. So befindet sich hier ein breites Angebot an Sportstätten, Einkaufmöglichkeiten, kurze Wege in die Innenstadt und Angebote für Kinder im Hinblick auf Kindertagesstätten und Schulen. Auch der Hörner Bruch als Naherholungsgebiet kann von hier aus schnell erreicht werden.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

16.20 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Elektrische Heizung

Klasse

A+

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Osnabrück

Objekt ID

DC-OSN668266_7

Kaufpreis

€ 677.000,–

Wohnfläche

ca. 118 m²

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Baujahr

2024

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze

1

Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz

€ 25.000,–

Käuferprovision

3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Sophia Werner

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