Seevetal

Renditeperle: 3-Zimmer-Wohnung , 7.800,- € Mieteinnahmen p.a. in Top-Lage von Meckelfeld

Kaufpreis

€ 249.000,–

Objekt ID

DC-NOR5874

Wohnfläche

ca. 60 m²

Zimmeranzahl

3

Die Wohnung befindet sich in einem unbefristeten Mietverhältnis und ist derzeit an ein junges Paar vermietet.

Beschreibung
  • Vermietete Wohnung
  • Balkon
  • Wohnfläche von ca. 60 m²
  • Jährliche Kaltmiete von 7.800 EUR
  • Renovierung 2013
  • 3 Zimmer
  • Kellerraum
  • Öl Heizung 2014
  • Baujahr 1969
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 60 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

1969

Stäbchenparkette im Wohnraum

Küche angrenzend zum Wohnraum mit Esstresen

Flur und Bad mit weißen Fließen

Schlaf- und Arbeitszimmer mit Teppich

Moderne Ausstattung

Grundrisse
Lage
  • Die Gemeinde Seevetal, bestehend aus insgesamt 19 Gemeindeteilen, liegt direkt angrenzend südlich von Hamburg, östlich der Harburger Berge.
  • Seevetal ist eine attraktive Wohngemeinde vor den Toren Hamburgs mit ländlichem Flair und sehr guter Verkehrsanbindung.
  • Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind quasi vis-à-vis fast gegenüber und in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
  • Seevetal – Meckelfeld ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen die weiteren Nachbarortsteile Maschen und Hittfeld (A 1) sowie Fleestedt und Ramelsloh (A 7) über jeweilige Autobahnanschlussstellen.
  • Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Seevetal liegt im Tarifgebiet des HVV (Bus und Bahn). Eine Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von 5 Gehminuten. Meckelfeld verfügt zudem noch über einen Bahnhof. Dort verkehren die Züge stündlich (während der Hauptverkehrszeiten halbstündlich) in Richtung Hamburg-Hauptbahnhof (die Fahrzeit beträgt laut Fahrplan nur 16 Minuten!).

Kurz: Seevetal-Meckelfeld bietet einen gelungenen Kompromiss aus guter Infrastruktur mit bester Anbindung an Hamburg und grüner Wohnumgebung mit hohem Freizeitwert.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

165.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Öl

Klasse

F

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Nordheide

Objekt ID

DC-NOR5874

Kaufpreis

€ 249.000,–

Wohnfläche

ca. 60 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

1969

Bruttorendite Ist

3,13 %

Käuferprovision

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

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Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
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Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt

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