Münster / Geist

Geräumige Wohnung mit zwei Balkonen

Kaufpreis

€ 328.000,–

Objekt ID

DC-MST-1393_2

Wohnfläche

ca. 67 m²

Zimmeranzahl

2

Stellplätze

1
Beschreibung
  • Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße in zentraler Lage von Münster
  • Sieben-Parteienhaus Baujahr 1978
  • Neben- und Abstellräumen sowie Tiefgarage im Untergeschoss
  • ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin großem Süd-Balkon
  • Schlafzimmer und Küche mit Zugang zu zweitem großzügigem Balkon
  • Badezimmer mit Dusche und Wanne
  • Gäste-WC
  • Abstellfläche im Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz
  • derzeit vermietet
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 67 m²

Zimmeranzahl

2

Baujahr

1978

die beiden Zimmer und der Flur sind mit Buchenholzparkett bzw -laminat ausgestattet

das Bad verfügt über Wanne und Dusche und ist wie auch das Gäste-WC mit Sanitärgegenständen und Fliesen aus dem Baujahr versehen

zwei große Balkone

großzügiger und ansprechend gestalteter offener Kamin

zweckmäßige Einbauküche älteren Baujahres

geräumiger Flur mit Einbauschrank mit Spiegeltüren

zusätzlich gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit Anschluss-Möglichkeit für Maschine und Trockner

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Lage

Münster ist mit gut 315.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Münsterlandes. In seinem historischen Stadtzentrum mit den charakteristischen Giebelhäusern bietet es erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und ein breitgefächertes Angebot an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Die lebendige Studentenstadt mit Aasee und vielen Grünanlagen bietet eine hervorragende Lebensqualität.

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage zwischen Geistviertel und Innenstadt. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Hauptbahnhof. Die ruhige Wohnstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zur belebten Hammer Straße mit zahlreichen kleinen Geschäften und abwechslungsreicher Gastronomie. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken sind im Umfeld vorhanden. Die Nähe zur Promenade sowie zum Aasee bietet Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung am Wasser.

Das Stadtzentrum mit Prinzipalmarkt und einem erstklassigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie dem beliebten Wochenmarkt am Dom ist fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in wenigen Metern Entfernung.

Mit dem PKW ist man über die A1 in ca. einer Stunde in Dortmund und im Ruhrgebiet, die Autobahnauffahrt ist ca. 7 km entfernt. International ist man über den Flughafen Münster-Osnabrück hervorragend angebunden, welcher ca. 24 km entfernt ist.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

209.80 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

G

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Münster

Objekt ID

DC-MST-1393_2

Kaufpreis

€ 328.000,–

Wohnfläche

ca. 67 m²

Zimmeranzahl

2

Baujahr

1978

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze

1

Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz

€ 22.000,–

Bruttorendite Ist

2,52 %

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

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Katrin Dickgreber

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DAHLER Münster
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

KD Immobilien
Inhaber: Katrin Dickgreber

Umsatzsteuer-ID: DE291712853
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster, Klemensstraße 10, 48143 Münster
Gewerbeerlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO erteilt am 19.04.2021 durch: Stadt Münster, Ordnungsamt, Klemensstraße 10, 48143 Münster

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Münster ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Münster