Münster

Gepflegte Penthouse-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz in Mauritz-West / Erpho

€ 745.000,–

Objekt ID

DC-MST-1397

Wohnfläche

ca. 105 m²

Zimmeranzahl

3

Stellplätze

1

Beschreibung

  • - Grundstück in sonniger Süd-Westausrichtung
  • - Mehrfamilienhaus 2001 qualitativ hochwertig errichtet mit insgesamt sieben Parteien, verteilt auf vier Geschosse
  • - hebt sich durch freistehende Bauweise von der umgebenden Bebauung ab
  • - Klinkerfassade im Erdgeschoß, weiß verputzt in den Obergeschossen, Staffelgeschoß, Flachdach
  • - voll unterkellert
  • - wunderschöne Penthouse-Wohnung mit umlaufendem Balkon mit Decken-Einbauspots
  • - helle Räume mit Fenstern zu allen Himmelsrichtungen

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 105 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

2001

Flur, Wohn- und Schlafräume mit frisch geschliffenem und versiegeltem Eichen-Stäbchenparkett

bodentiefe Fenster mit Zugang zum umlaufenden Balkon in allen Zimmern

verspiegelte Fenster schützen vor unerwünschten Einblicken und bieten zusätzlich Wärme- und Bruchschutz

Rollläden in allen Räumen, teilweise elektrisch

hochwertige Einbauküche, Abstellkammer

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinen-Anschluß

zusätzlich gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit Anschluss-Möglichkeit für Maschine und Trockner

Abstellraum im Keller

Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse

Lage

  • - Münster ist mit gut 315.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Münsterlandes und gilt als lebendige Studentenstadt
  • - historisches Stadtzentrum mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten
  • - Ruhige Lage der Immobilie im Bereich Erpho / Mauritz-West unweit der belebten Warendorfer Straße
  • - Gastronomie sowie kleine Geschäfte im direkten Umfeld
  • - Stadtzentrum mit Prinzipalmarkt fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen
  • - unweit von Promenade und Kanal gelegen
  • - Schulen und Kindergärten im Viertel vorhanden
  • - gute PKW-Anbindung über die A1 in ca. sieben Kilometern Entfernung
  • - internationale Anbindung durch schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Münster-Osnabrück in ca. 24 Kilometer Entfernung

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Münster

Objekt ID

DC-MST-1397

Kaufpreis

€ 745.000,–

Wohnfläche

ca. 105 m²

Zimmeranzahl

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

2001

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze

1

Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz

€ 30.000,–

Bruttorendite Soll

2,95 %

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

Heizung

Zentralheizung

ist beantragt

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Katrin Dickgreber

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Zum Standort

DAHLER Münster
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

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Inhaber: Katrin Dickgreber

Umsatzsteuer-ID: DE291712853
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster, Klemensstraße 10, 48143 Münster
Gewerbeerlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO erteilt am 19.04.2021 durch: Stadt Münster, Ordnungsamt, Klemensstraße 10, 48143 Münster

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