München / Allach

Galeriewohnung mit traumhaftem Raumgefühl

Kaufpreis

€ 680.000,–

Objekt ID

DC-MUE-1442

Wohnfläche

ca. 80 m²

Zimmeranzahl

3

Stellplätze

1

Die von uns angebotene Galeriewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das Teil eines harmonischen Ensembles ist. Die 2,5-Zimmer erstrecken sich über etwa 80 m² vorwiegend in ruhiger südwestlicher Ausrichtung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Grundrissaufteilung mit exzellenter Belichtung aus. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offen gestalteter, moderner Einbauküche hat direkten Zugang direkt auf die geräumige Terrasse. Ein angrenzendes Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer en Suite und einen Balkon mit Westausrichtung. Im oberen Geschoss bietet das zweite Schlafzimmer in der Galerie viel Licht und Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zwei bemerkenswerte Tageslichtbäder runden die Einheit ab.

Beschreibung
  • Baujahr 2010 durch den namenhaften Architekten, Herrn Gert Rossmann
  • 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Galeriewohnung: ca. 80 qm, ruhige südwestliche Ausrichtung
  • Dachgeschoss-Galeriewohnung in Mehrfamilienhaus
  • Gebäude: Erdgeschoss und zwei Obergeschosse, insgesamt 6 Wohneinheiten
  • Geothermie-Beheizung für energieeffizientes Wohnen
  • Barrierefreiheit und Tiefgaragen-Stellplatz im Preis Inklusive
  • Offener Grundriss, moderne Einbauküche, zwei Tageslichtbäder und Kamin
  • Großes Bad: Regendusche und geräumige Badewanne
  • Angrenzendes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer en Suite und Balkon
  • Gemütlicher Wohn- und Essbereich
  • Kaminofen und Fußbodenheizung für ein warmes und gemütliches Wohngefühl
  • Geräumige Terrasse lädt zur Entspannung ein
  • Zusätzliches Schlafzimmer im oberen Geschoss der Galerie
  • Keller mit Waschmaschinenanschluss, Tageslicht und Barrierefrei
  • Bezugsfertig, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Grundrisse
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

21.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Klasse

A+

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER München

Objekt ID

DC-MUE-1442

Kaufpreis

€ 680.000,–

Wohnfläche

ca. 80 m²

Zimmeranzahl

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

2012

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze

1

Käuferprovision

2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Exposé anfordern

Team München

IHR UPDATE AUS DER IMMOBILIENBRANCHE

Der DAHLER Newsletter

Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr

DAHLER München
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Wohnen München GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Beatrix Eikel

Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRA 117349

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Wohnen München Management GmbH

Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 281349
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Beatrix Eikel

Zuständige Berufsaufsichtsberhörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die DAHLER & COMPANY Wohnen München GmbH & Co. KG ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen

Transparenzpflichten München (PDF)