München

Elegante Wohnung in exklusivem Wohngebäude im vornehmen Herzogpark

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Objekt ID

DC-MUE-1364

Wohnfläche

ca. 230 m²

Zimmeranzahl

4

Stellplätze

2

Diese elegante Eigentumswohnung befindet sich in einem luxuriösen, 2013 erbauten Wohngebäude mit 10 Wohneinheiten im begehrten Münchener Stadtteil Bogenhausen, im repräsentativen Herzogpark. Ein Lift mit Privatzugang führt direkt in die Wohnung im ersten Obergeschoss, die durch ihren großzügigen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Westterrasse besticht. Das Badezimmer der Master-Suite mit privatem Ost-Balkon ist mit einer Designer-Badewanne und einem sehr großen Duschbereich mit Regendusche ausgestattet. Daneben stehen zwei weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung.

Beschreibung
  • 2013 erbautes, luxuriöses Anwesen mit 10 Wohneinheiten
  • Im repräsentativenMünchner Stadtteil Bogenhausen
  • Mitten im Herzogpark, nahe dem Englischen Garten und der Isarauen
  • 2013 erbautes Wohngebäude der Extraklasse mit 10 Wohneinheiten
  • Lift mit Privatzugang in die Wohnung im ersten Obergeschoss
  • Ca. 230 m² Wohnfläche
  • Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Westterrasse
  • Hochwertig ausgestattete Marken-Einbauküche mit Südbalkon
  • Breite, überdachte Westterrasse mit Blick auf den Brunnbach
  • Master-Suite mit Badezimmer, Ankleide und Ostbalkon
  • Großes Badezimmer mit Designer Badewanne und großem Duschbereich
  • geräumiger Hauswirtschaftraum
  • zwei übergroße Tiefgaragenplätze
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 230 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

2013

Lift mit Privatzugang direkt in die Wohnung

exklusives Sicherheitssystem

Einbauküche mit Kochinsel von Dross & Schaffer

hochwertige, exklusive Schreinereinbauten

vorhandener Kaminzug im Wohnzimmer

handgehobelte Eichen-Massivdielen

Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung

bodentiefe Schallschutzfenster

Niedrigenenergiefenster

Lüftungsanlage mit Filtern zur kontrollierten Luftqualität

KNX - Elektrotechnik

Grundrisse
Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im sehr begehrten Münchner Herzogpark. Dieses Quartier im gefragten Stadtteil Bogenhausen gehört zu den vornehmsten Bezirken und zählt zu Münchens besten Wohnadressen.

Mit der Isarregulierung entstand zu Beginn des 19. Jahrhunderts trockenes Land in der Auenlandschaft, auf dem der berühmte Gartenarchitekt Friedrich Ludwig von Sckell eine blühende Gartenanlage für den Minister Montgelas kreierte. Namensgeber des Herzogparks war Herzog Max in Bayern, der diesen später erwarb. Das bis heute anhaltende gesellschaftliche Ansehen erlangte der Herzogpark in den 1920er und 1930er Jahren, als Unternehmer, Privatiers, prominente Wissenschaftler und Künstler - darunter Thomas Mann - hier ihre Villen bauten. Es entwickelte sich ein nobles gesellschaftliches Leben.

Direkt angrenzend an die Isar und den Englischen Garten hat der Herzogpark einen sehr hohen Freizeitwert. Geschäfte des täglichen Bedarfs und beliebte Restaurants wie das Catwalk, Backspielhaus und das Feinkostgeschäft Marks befinden sich am Kufsteiner Platz, in unmittelbarer Nähe gibt es eine Bäckerei/Konditorei sowie das Hotel und Restaurant Freisinger Hof im kleinen Zentrum um die Kirche Sankt Lorenz.

Die nahe Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch ein Spazierweg entlang der wunderschönen Isarauen bis in die Stadt ist ein besonderes Erlebnis. Durch die schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sind die A94 sowie die A9 und A99 mit dem Pkw schnell erreicht, bis zum Münchner Flughafen sind es ca. 25.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

15.80 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe

Klasse

A+

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER München

Objekt ID

DC-MUE-1364

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 230 m²

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Baujahr

2013

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze

2

Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz

€ 75.000,–

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

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Team München

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Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Wohnen München GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Beatrix Eikel

Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRA 117349

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Wohnen München Management GmbH

Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 281349
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Beatrix Eikel

Zuständige Berufsaufsichtsberhörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die DAHLER & COMPANY Wohnen München GmbH & Co. KG ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen

Transparenzpflichten München (PDF)