Mönchengladbach
Neubauprojekt "Stadtgarten", gehoben ausgestattete Wohnung mit Balkon
Objekt ID
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Beschreibung
- - Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
- - Gebäudeensemble besteht aus zwei Neubau-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage
- - Auswahl an Eigentumswohnungen zwischen 63 m² - 163 m² und zwischen 2-4 Zimmern
- - Moderne, gehobene Ausstattung mit vielseitigen Grundrissen
- - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Wohnungen
- - Fertigstellung ist geplant für den Frühjahr / Sommer 2024
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
KfW-Effizienzhaus 55
Rollstuhlgerechter Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
Hochwertige Armaturen in den Bädern sowie ebenerdig geflieste Duschen und zwei Waschbecken
Einhebelmischarmatur des Herstellers GROHE
Fein gespachtelte Wände und Decken
Edle Bodenbeläge, wahlweise Landhausdielenparkett, Eiche u.v.m. (Muster wählbar).
Fußbodenheizung, Einzelraumregelung
Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
Elektronisch steuerbare Rollläden und Raffstores
Großformatige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Abschließbarer Einzelkellerraum für jede Wohnung
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
Schlüsselschalter (Penthouse-Steuerung) für den Fahrstuhlzugang in den Staffelgeschosswohnungen
E-Bike-Ladestation im Fahrradkeller
Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen
Grundrisse
Lage
- - liegt im Herzen des Neubauprojekts Stadtgarten, im Stadtteil Hardterbroich-Pesch
- - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
- - Kindergärten, sowie Schulen aller Art im Umkreis von 1km
- - Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und bietet diverse Shoppingmöglichkeiten und Restaurants
- - Volksgarten lädt zur Naherholung ein
- - der Mönchengladbacher Hbf ist ebenfalls zügig zu erreichen
- - durch die Autobahnen A44, A52 und A61 sind umliegende Großstädte schnell erreicht
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER MönchengladbachObjekt ID
DC-MGL13560 WE14 2OG
Kaufpreis
€ 483.294,–
Wohnfläche
ca. 115,1 m²
Zimmeranzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Baujahr
2024
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Heizung
Fußbodenheizung
- DAHLER Mönchengladbach
- Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach
- T +49 2161 99 08 09 0
- E moenchengladbach@dahler.com
Öffnungszeiten
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Sa. & So. nach Absprache
DAHLER Mönchengladbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Jost Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Peter Jost
Handelsregister: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer: HRB 15853
USt-IdNr.: DE 293158954
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach, Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Mönchengladbach ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.