Lindau
Modernisierte, barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Lindauer Insel
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Diese im Jahr 2023 aufwendig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verkörpert auf ca. 153 m² Wohnfläche das maritime Lebensgefühl der Lindauer Insel – eine Verbindung aus historischem Ambiente mit modernem Wohnkomfort in einer der schönsten (Ferien-) Regionen Deutschlands. Sie bietet neben der Nutzung als Hauptwohnsitz beste Voraussetzungen für einen Zweit- oder Altersruhesitz.
- Im Jahr 2023 aufwendig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 153 m² Wohnfläche verkörpert maritimes Lebensgefühl der Lindauer Insel
- Verbindung aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Altersruhesitz
- Gelegen im 2. Obergeschoss eines stilvollen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses von 1910, barrierearm, bequem per Aufzug erreichbar
- Zwei Schlafzimmer (alternativ ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer), hochwertiges Badezimmer, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche und Bar
- Einzigartiger Blick auf das barocke Bürgerhaus „Haus zum Cavazzen“, eines der markantesten Bauwerke der Inselstadt Lindau und bekannt für seine faszinierende Fassadenmalerei
- Seltene Gelegenheit für ein neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Lindaus: maritimes Lebensgefühl trifft auf historisches Ambiente und modernen Wohnkomfort
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Gefühl von Luxus und moderner Eleganz bereits beim Betreten der perfekt geschnittenen Wohnung spürt man Luxus und moderne Eleganz
Einladender Eingangsbereich mit stilvollem Vorraum und direktem Zugang zum Gäste-WC
Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit großen, lichtspendenden Brandschutzfenstern
Moderne Einbauküche mit integrierter Bar, ideal für kulinarische Genüsse und gesellige Abende
Zwei helle Schlafzimmer mit durchdachter Raumaufteilung
Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und Armaturen von Villeroy & Boch
Edles Eichenparkett in der gesamten Wohnung
Fußbodenheizung für behagliches Ambiente
Liebevoll gestaltetes Interieur, kann auf Wunsch übernommen werden für sofortigen Einzug
Separat zugänglicher Kellerraum im Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum
- Zentral gelegen im historischen Stadtkern der Lindauer Insel, nur fünf Gehminuten vom Hafen entfernt
- Insel-Altstadt mit pittoresken Gassen, prächtigen Bürgerhäusern, lebendigem kulturellen Angebot, wie z.B. traditionelles „Lindauer Kinderfest“ mit Geschichte bis ins 17. Jahrhundert
- Umgeben von Wasser, maritimes Insel-Flair mit herrlichem Blick auf Alpen und See vom Hafen aus
- Nähe zu bayerischem Festland, Schweiz, Österreich und Liechtenstein – ideal für Natur- und Kulturfreunde
- Vielfältige Freizeitaktivitäten auf dem Wasser und am Ufer, z.B. Lindauer Therme als Erholungsoase im Sommer wie Winter
- Jährliche, traditionelle Sportereignisse wie Triathlon, Langstreckenregatta rund um den Bodensee, Dreiländermarathon
- Golfplätze (zwei der Top-Ten Golfplätze Deutschlands) und Reiterhöfe in der Umgebung
- Bodenseeregion perfekt für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren
- Facettenreiche Bildungslandschaft in Lindau: Kindergärten, Grundschulen, Berufsschulen, Volkshochschulen
- Perfekte fußläufige Infrastruktur: Supermärkte (Netto 45 m, Rewe 400 m), Arztpraxen in weniger als 10 Gehminuten erreichbar
- Bushaltestelle etwa 70 m entfernt, schnelle Verbindung zum Festland
- Bahnhof Lindau-Insel und Hafen mit Schiffsverbindungen, ca. 500 m entfernt; ca. 15 Minuten nach Bregenz, 30 Minuten nach Friedrichshafen
- Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Lindau / FriedrichshafenObjekt ID
DC-FLI241363
Kaufpreis
€ 991.000,–
Wohnfläche
ca. 153,1 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1910
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Lindau / Friedrichshafen
- Reichsplatz 5, 88131 Lindau (Bodensee)
- T +49 8382 88 99 02 0
- E lindau@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag nach Absprache
DAHLER Lindau / Friedrichshafen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
WIRICON Supreme Estates & Consulting
Vertretungsberechtigte/r: Wilfried Riemann
USt-IdNr.: DE345367160
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr
Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Lindau / Friedrichshafen ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.