Leipzig
- Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz im Leutzscher Villenviertel
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
- gepflegter Neubau aus 1997
- ETW (2 Ebenen) im Dachgeschoss
- grundrisslich sehr gut, (mal anders) aufgeteilte (2,5) Zimmer Wohnung
- Flur mit separatem Garderobenbereich
- sep. Abstellraum innerhalb der Wohnung
- helle offene Wohnbereiche
- Terrasse und kleiner Balkon
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-Parker)
- Fahrstuhl
- die Wohung ist vermietet
- die monatliche Kaltmiete beträgt 730,00 €
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Exposé anfordernDie zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger und absolut durchgrünten Lage von Leipzig-Leutzsch. Dieser Stadtteil befindet sich ca. 5 km nordwestlich des Leipziger Stadtzentrums. Besonders charakteristisch sind die herrschaftlichen Villen im Jugendstil, die meist auf parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden. Durchmischt mit modernen Neubauten erfuhr das Villenviertel nach 1990 eine positive Verjüngungskur und gilt bis heute als bevorzugte Wohngegend, hier lebten beispielsweise der Maler Bernhard Heisig und der Dirigent Kurt Masur. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Nachbarschaft. Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert durch die unmittelbar angrenzenden Naherholungsgebiete.
A+
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Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert
87.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
C
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER LeipzigObjekt ID
DC-LPZ937
Kaufpreis
€ 269.000,–
Wohnfläche
ca. 74,8 m²
Zimmeranzahl
2,5
Baujahr
1997
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze
1
Bruttorendite Ist
3,26 %
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Leipzig
- Mozartstraße 12, 04107 Leipzig
- T +49 341 90 46 80
- E leipzig@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.