Kassel

Optimal geschnittene Wohnung im Westen Kassels mit guten Anschlussmöglichkeiten

Kaufpreis

€ 269.000,–

Objekt ID

DC-KAS212

Wohnfläche

ca. 102,5 m²

Zimmeranzahl

4

Diese Wohnung besticht nicht bloß durch die beliebte Lage im Vorderen Westen von Kassel mit idealen Anschlussmöglichkeiten an die Innenstadt und zahlreichen Grünanlagen direkt vor der Tür, sondern auch durch eine ideale Aufteilung. So verteilen sich insgesamt dreieinhalb Zimmer sowie eine Küche und das Wannenbad auf insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche.

Der kleine Balkon lädt, ruhig gelegen zum Innenhof, zu einem gemütlichen Frühstück ein, während die Loggia nach Westen ausgerichtet ist und zu den Abendstunden ein sonniges Plätzchen bietet.

Beschreibung
  • Eckgrundstück 1935 mit Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise bebaut
  • acht Wohneinheiten, verteilt auf drei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss
  • separater Keller je Wohneinheit im Untergeschoss
  • Wohnung im ersten Obergeschoss
  • 4 Zimmer
  • sonnige Loggia
  • kleiner Ostbalkon, zu betreten über die Küche
  • Speisekammer in der Küche
  • Gaszentralheizung aus 2016
  • 2013 Sanierung des Bads und Erneuerung der Küche
  • Waschmaschinenanschluss im Wannenbad
  • doppelt verglaste Kunststofffenster
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 102,5 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

1938

originaler Dielenboden in einigen Zimmern erhalten

Flur mit Vinylboden, Küche mit Stein-Terazzo-Boden belegt

Bad mit großformatigen Fliesen in Grau und Weiß, WC, breitem Waschtisch mit zwei modernen Waschbecken als Raumtrenner sowie Badewanne mit großem Duschkopf

Küche mit weißen Fronten und Metall-Arbeitsplatte, Geschirrspülmaschine, Backofen, Cerankochfeld samt Dunstabzugshaube, Waschbecken sowie frei stehender Kühl-Gefrierkombination

Grundrisse
Lage
  • Kassel als drittgrößte Stadt Hessens, mit 200.000 Einwohnern ca. 200 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und ca. 225 Kilometer östlich von Düsseldorf
  • kreisfreie Stadt seit 1971 Universitätsstadt mit UNESCO Weltkulturerbe, dem Bergpark Wilhelmshöhe
  • Wohnung auf einem Eckgrundstück zwischen Tannenwäldchen und Stadtteilgarten
  • Bebelplatz mit gemütlichen Cafés und kleinen in direkter Nachbarschaft
  • zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Bergpark, Staatspark inmitten der Stadt, Fulda mit Aktivitäten an und auf dem Wasser, Umland mit hervorragenden Bedingungen für ausgiebige Touren zu Fuß oder mit dem Rad, breites Angebot an Sportarten in ansässigen Vereinen, documenta für zeitgenössische Kunst alle fünf Jahre
  • Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unter zehn Minuten zu Fuß oder in ca. zwei Autominuten erreicht, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung, genauso wie im Zentrum
  • nächste Straßenbahnstation vor der Haustür für Anschluss an den Nahverkehr
  • Innenstadt mit der Straßenbahn in ca. fünf Minuten und mit dem Rad in unter zehn Minuten erreicht
  • Nähe zum Bahnhof Kassel/Wilhelmshöhe
  • Flughafen Kassel in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreicht
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

173.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

F

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Kassel

Objekt ID

DC-KAS212

Kaufpreis

€ 269.000,–

Wohnfläche

ca. 102,5 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

1938

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

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Holger Appel

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Öffnungszeiten  & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
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DAHLER Kassel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Cassel Services GmbH
Vertretungsberechtigter: Holger Appel
Wilhelmshöher Allee 262, 34131 Kassel

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE332150257
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Kassel, Ordnungsamt, Hansa-Haus, Kurt-Schuhmacher-Straße 29, 3411 Kassel
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung
Rechtsform: GmbH   - Amtsgericht Kassel – HRB 15467
Steuernummer 02523005357
Berufskammer: IHK Kassel-Marburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Kassel ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Kassel (PDF)