Kassel / Wilhelmshöhe

Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in gefragter Lage

Kaufpreis

€ 449.000,–

Objekt ID

DC-KAS214

Wohnfläche

ca. 122,2 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.151 m²

Zimmeranzahl

3

Stellplätze

1

Diese moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch die gefragte Lage in Bad Wilhelmshöhe, sondern ebenso durch die ideale Aufteilung und die sonnige Ausrichtung.

Insgesamt zwei mögliche Schlafzimmer, eines mit Vollbad en Suite, sowie ein großer Wohn-, Ess- und Kochbereich bieten ausreichend Platz zur Entfaltung. Das Highlight ist die eigene Terrasse mit kleinem Gartenanteil in perfekter Süd-West-Ausrichtung für gemütliche Stunden mit Freunden und der Familie.

Beschreibung
  • Mehrfamilienhaus aus 2016, in massiver Bauweise auf einem Eckgrundstück erbaut
  • drei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und vollständig unterkellert
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage mit sieben Stellplätzen sowie sechs Kellerräumen
  • Erdgeschosswohnung mit zentralem Flur
  • Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Abstellkammer
  • sonnige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung sowie kleine Rasenfläche
  • zwei weitere Zimmer, eines mit Ankleidebereich sowie Vollbad en Suite
  • Gäste-Duschbad
  • Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine sowie Trockner
  • Gaszentralheizung, verlegt als Fußbodenheizung
  • dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien
  • TG-Stellplatz sowie ein Kellerraum der Wohnung zugehörig
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 122,2 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.151 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

2016

Böden der Wohnräume mit Parkett belegt

Abstellräume, Flur sowie Bäder und Küche mit großformatigen Keramikfliesen

Wände mit Vliestapete und neuem Anstrich versehen

Einbauküche mit weißen Fronten, grauer Arbeitsplatte, Backofen und Mikrowelle auf Brusthöhe, breitem Induktionskochfeld samt Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination

Vollbad mit weißen Hochglanzwandfliesen und matten, grauen Bodenfliesen, bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne, weiße Sanitärobjekte

Duschbad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken

Grundrisse
Lage
  • Bad Wilhelmshöhe, Stadtteil im Westen Kassels, seit 2002 staatlich anerkanntes Heilbad
  • bevorzugtes Wohnquartier mit 12.000 Einwohnern gleichermaßen natur- sowie zentrumsnah
  • nahe dem Habichtswald, mit beeindruckender Parklandschaft samt Schloss
  • hier vorgestellte Wohnung Teil eines Mehrfamilienhauses, gebaut auf einem Eckgrundstück
  • Nachbarschaft geprägt durch Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie der Vitos Klinik
  • zahlreiche Freizeitaktivitäten, Sportvereine für u. a. Rudern, Tennis, Golf und Fußball, Freibad Wilhelmshöhe sowie "Kurhessentherme" ganz in der Nähe
  • Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, gemütliche Cafés und Bäckereien fußläufig zu erreichen, alles darüber hinaus im Zentrum gelegen
  • zahlreiche Kindergärten und Schulen direkt vor Ort
  • Anschluss an den Nah- sowie Fernverkehr über Bahnhof Wilhelmshöhe, Städte wie Frankfurt am Main, Hannover, Berlin, Hamburg oder Köln gut erreichbar, Straßenbahnen in Richtung Stadtzentrum, gut Anbindungen an die Autobahn
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

39.20 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

A

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Kassel

Objekt ID

DC-KAS214

Kaufpreis

€ 449.000,–

Wohnfläche

ca. 122,2 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.151 m²

Zimmeranzahl

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

2016

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze

1

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

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Holger Appel

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DAHLER Kassel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Cassel Services GmbH
Vertretungsberechtigter: Holger Appel
Wilhelmshöher Allee 262, 34131 Kassel

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE332150257
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Kassel, Ordnungsamt, Hansa-Haus, Kurt-Schuhmacher-Straße 29, 3411 Kassel
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung
Rechtsform: GmbH   - Amtsgericht Kassel – HRB 15467
Steuernummer 02523005357
Berufskammer: IHK Kassel-Marburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Kassel ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Kassel (PDF)