Büsum
Wohlfühl Ferienwohnung in Toplage und Strandnähe
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Feriengäste schätzen das Wohlfühl-Ambiente dieser top renovierten Zweizimmerwohnung, die auf Gemütlichkeit und einen entspannten Urlaub ausgerichtet ist und den Urlaub an der Nordsee abrundet. Die hochwertige und nahezu neuwertige Ausstattung hält alles für entspannte Ferien bereit. Auf dem Südbalkon im 2. Obergeschoss kann der erlebnisreiche Tag ausklingen. Von der ruhigen und doch zentral gelegenen Wohnanlage sind die Wege zu den Highlights im Nordseeheilbad Büsum, dem familienfreundlichen Ort am Meer, fußläufig zu erreichen.
Beschreibung
Badestrände, Promenaden und Kurzentrum, Fischerei- und Museumshafen sowie die Fußgängerzone liegen in Spaziergangsnähe zu dieser schönen Ferienwohnung – eine herausragende und absolut ruhige Lage für den Urlaub am Meer.
Das dreigeschossige Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde 1977 in stilvoller Architektur und massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Pflegezustand. Außenanlagen mit viel Grün unterstreichen die tolle Lage.
Die angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und wurde 2021 vollständig und aufwendige renoviert sowie mit einer neuen Möblierung für gemütliche Urlaubstage eingerichtet. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und mit Wind- und Sichtschutz ausgestattet. Hier kann ein erlebnisreicher Ferientag gemütlich und ruhig ausklingen.
Zur Wohnung gehört ein Pkw Stellplatz. WLAN ist vorhanden. Das Hausgeld beträgt aktuell 267 € monatlich.
Durch die ruhige und zentrale Lage im bei Urlaubern beliebten Nordseeheilbad Büsum ist eine sehr gute Vermietbarkeit als Ferienwohnung gewährleistet. Ein Nachweis über die Belegungszahlen kann zur Verfügung gestellt werden. Die Buchungen für 2023 müssen übernommen werden.
Das Grundstück ist ein Erbbaurecht mit einer Gesamtlaufzeit von 99 Jahren. Laufzeitende ist 2076. Der Erbbauzins beträgt aktuell 82,55 € jährlich.
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Zweizimmer Ferienwohnung mit viel Charme und gepflegter Ausstattung
Wohlfühl-Ambiente für den Urlaub an der Nordsee
2021 vollständig renoviert und neu möbliert
großzügiger und gut belichteter Wohn- und Essbereich
integrierte Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle
Balkon in ruhiger Südlage
hell gefliestes Bad mit Dusche
gemütliches Schlafzimmer und Schlafcouch im Wohnzimmer
im Kaufpreis enthalten ist das gesamte Mobiliar inklusive „pütt un pann“ sowie Gartenmöbeln für den Balkon
ein Grundriss ist leider nicht verfügbar
ein Energieausweis ist beauftragt

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Exposé anfordernLage
Etwa eine Autostunde nordwestlich von Hamburg liegt das Nordseeheilbad Büsum direkt am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Der Fahrrad- und familienfreundliche Ort ist eines der beliebtesten Urlaubsziele an der Nordseeküste. Die dreigeschossige Wohnanlage Blauort 27 ist ruhig gelegen und ca. 500 Meter vom Grünstrand entfernt. In einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten liegen der Strandaufgang zur Familienlagune Perlebucht und diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Lebensmittelgeschäft und ein Bäcker. Zum Hafen, der beliebten Einkaufsstraße sowie dem Watt'n Hus und dem Meerzeit Büsum (Wellenbad und Spa) sind es zu Fuß ca. 20 Minuten.
Büsum bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an Land und zu Wasser. Das lebendige Zentrum, geprägt vom Fischerei- und Museumshafen, zahlreichen Geschäften und Restaurants, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zu den besonderen Highlights zählen die Familienlagune Perlebucht, Promenaden mit barrierefreiem Zugang zur Wasserkante, der nahe gelegene 18 Loch Golfplatz und der Vitalparcours im Kurpark. Ein Jachthafen gibt den Segelfreunden Geborgenheit. In den Sommermonaten gibt es Schiffsverbindungen zur Hochseeinsel Helgoland und ins einzigartige Wattenmeer führen Ausflüge per Schiff oder zu Fuß.
An Infrastruktur steht den knapp 5.000 Einwohnern und zahlreichen Feriengästen eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ärzte, Kindergärten sowie verschiedene Schulformen sind vorhanden. Für eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg oder Sylt sorgen die Autobahn 23 und der Bahnhof im Ort. Der Elektromobilität werden Fahrrad- und Autoverleih sowie mehrere E-Ladestationen gerecht.
Heizung
Zentralheizung
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER HusumObjekt ID
DC-HUS1438
Kaufpreis
€ 240.000,–
Wohnfläche
ca. 45,1 m²
Zimmeranzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Baujahr
1977
Anzahl der Freiplätze
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
- DAHLER Husum
- Westerrade 13, 25821 Bredstedt
- T +49 4671 942 55 55
- E husum@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Dieter Kirchhoff e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482
Aufsichtsbehörde:
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.