Hannover / Groß Buchholz

Wohnjuwel mit Wintergarten und Dachterrasse in begehrter Lage

Kaufpreis

€ 325.000,–

Objekt ID

DC-ISH2048

Wohnfläche

ca. 90 m²

Zimmeranzahl

3

Stellplätze

1

Sie wünschen sich eine Wohnung mit etwas Extravaganz: Dann sind Sie bei dieser 3-Zimmer-Wohnung in bester Buchholzer Lage an der richtigen Adresse. Ein pfiffiger Grundriss, Wintergarten und Dachterrasse zeichnen dieses Wohnjuwel aus.

Beschreibung
  • helle Wohnung mit Wintergarten und Dachterrasse
  • 3 Zimmer, ca. 90 m²
  • nahe Grüngürtel am Mittellandkanal
  • guter Gesamtzustand
  • gute Energiebilanz
  • Garagenhof im Erdgeschoss
  • Hausgeld: 396,- € / Monat
  • auch als Kapitalanlage möglich
  • aktuelle Jahresnettomiete derzeit 8.940 €
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 90 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

1991

Grundriss mit Pfiff

lichtdurchfluteter Wintergarten nach Süd-Ost

angeschlossen an das Wohnzimmer

zwei Schlafzimmer

weißes Bad mit Badewanne

offene Dachterrasse mit freiem Ausblick

Einbauschränke im Flur

neue Gastherme

eigene Garage auf dem Hof

Grundrisse
Lage
  • liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel in Hannover - in Groß-Buchholz
  • dicht am Mittellandkanal und seiner grünen Umgebung und unweit der Eilenriede
  • alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen in der Umgebung
  • gehobene Gastronomie ist fußläufig erreichbar
  • gute Anbindung an Messeschnellweg und Autobahnkreuz Hannover-Buchholz und die A2
  • ca. 350 m bis zur nächsten Bushaltestelle
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

112.90 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

D

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Hannover-Nord

Objekt ID

DC-ISH2048

Kaufpreis

€ 325.000,–

Wohnfläche

ca. 90 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

1991

Anzahl der Garagenstellplätze

1

Käuferprovision

3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

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Christine Koch

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