Bad Nenndorf / Riepen

Modernisierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung - schöner Wohnen mitten im Grünen!

Kaufpreis

€ 297.000,–

Objekt ID

DC-ISH2019

Wohnfläche

ca. 159 m²

Zimmeranzahl

3,5

Stellplätze

1

In idyllischer Lage in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Riepen, einem OT von Bad Nenndorf, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die modernisierte Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 159 m² verteilt über zwei Ebenen. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eine große Küche mit dazugehörigem Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Flur mit separater Garderobe, ein neues Tageslichtvollbad, ein Gäste-WC sowie ein im Dachgeschoss gelegenes Studio mit ca. 40 m² und eigenem Duschbad.

Beschreibung

Heute präsentieren wir Ihnen Ihr neues Zuhause mitten im Grünen. Diese extravagante und luxuriöse Wohnung befindet sich in Riepen, einem Ortsteil von Bad Nenndorf in einem stillvollen 5-Familienhaus aus dem Jahre 1920. Diese großzügige Wohnung bietet ca. 159 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer und zwei Ebenen. Die gesamte Wohnung ist frisch modernisiert und die Bäder wurden allesamt saniert.

Auf der Hauptebene im ersten Obergeschoss finden Sie einen großzügigen Flur, ein Gäste-WC, eine geräumige Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum, einen großen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon und ein schönes Schlafzimmer.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das ca. 40 m² große, attraktive Dachstudio mit angrenzendem Tageslicht-Duschbad.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 159 m²

Zimmeranzahl

3,5

Baujahr

1920

helle und freundliche Wohnatmosphäre, frisch modernisiert

hochwertige Ausstattung

geschmackvoll sanierte Bäder

außergewöhnlicher und großzügiger Grundriss mit sehr guter Raumaufteilung

lichtdurchfluteter und geräumiger Wohnbereich mit ca. 38 m² und Südausrichtung

schöner Balkon, vom Wohnzimmer erreichbar und ebenfalls mit Südausrichtung

große Wohnküche mit hochwertiger Nolte-Einbauküche mit Siemens E-Geräten (von 2023)

schönes Studio mit Sichtholzbalken im Dachgeschoss

zusätzlich neues Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss

alle Räume bis auf das Schlafzimmer und Studio mit hellen, großformatigen Fliesen

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Brennwert-Ölzentralheizung von 2015

Garage mit überhöhter Einfahrtshöhe

Grundrisse
Lage
  • in idyllischer Lage am Feldrand gelegen, befindet sich diese charmante Mehrfamilienhaus im einen Ortsteil von Bad Nenndorf
  • die Lage überzeugt durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A2 (ca. 10 Fahrminuten)
  • verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bioladen, Getränkemarkt, Post sowie vielfältige und teils international ausgezeichnete Gastronomie finden Sie in Bad Nenndorf, ca. 3 km entfernt.
  • Kitas, Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls im Umkreis von ca. 4 Kilometern
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

166.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Öl

Klasse

F

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Hannover-Nord

Objekt ID

DC-ISH2019

Kaufpreis

€ 297.000,–

Wohnfläche

ca. 159 m²

Zimmeranzahl

3,5

Baujahr

1920

Anzahl der Garagenstellplätze

1

Käuferprovision

3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

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Mauro Lozano Wellner

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USt.Id.: DE812496781
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Verbraucherinformationen:
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