Bad Nenndorf / Riepen

Außergewöhnlich und sehr individuell - Ihr neues Domizil mitten im Grünen!

Kaufpreis

€ 347.000,–

Objekt ID

DC-ISH2117

Wohnfläche

ca. 183 m²

Zimmeranzahl

4

In einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Riepen, einem Ortsteil von Bad Nenndorf, befindet sich dieses geschmackvolle Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die modernisierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 183 m² und vier Zimmer, die sich auf mehrere Ebenen verteilen.

Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige offene Ess-Diele, die an die Küche und Wohnempore grenzt. Von der Ess-Diele gelangen Sie ebenfalls in das Hauptschlafzimmer und in das Tageslicht-Vollbad mit freistehende Badewanne. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein kleiner Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie ein offener Arbeitsbereich, zwei weitere Zimmer und ein Tageslicht-Duschbad erwarten. Am Ende des Flures befindet sich eine offene Galerie.

Hier ist Wohnkomfort in einer beschaulichen Umgebung garantiert!

Beschreibung

Diese außergewöhnliche und extravagante Wohnung befindet sich in einem stillvollen Fünf-Familienhaus aus dem Jahre 1920 am Rande von Riepen, ein Ortsteil von Bad Nenndorf. Die großzügige Wohnung bietet ca. 183 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer und mehrere Ebenen verteilt. Die gesamte Wohnung ist modernisiert.

Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses. Sie betreten die Wohnung und kommen in die offen gestaltete Ess-Diele samt Kaminofen an, die das Herz der Wohnung darstellt. Der angrenzende Wohnbereich liegt auf einer Empore, die mit einer offenen Galerie zum Dachgeschoss begeistert. Zur rechten Seite der Ess-Diele liegt das großzügige Tageslicht-Vollbad mit einer freistehenden Badewanne. Zur linken Seite der Ess-Diele befinden sich das Hauptschlafzimmer und der Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche (Fa. Schüller mit Siemens Geräte von 2022) kann von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Von der Ess-Diele erreichen Sie über einer Holztreppe das Dachgeschoss mit einem offenen Arbeitsbereich, einem Duschbad, zwei weiteren Zimmern un die offene Galerie.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 183 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

1920

ein Grundriss, der mit sehr guter Raumaufteilung überzeugt

helle und freundliche Wohnatmosphäre

hochwertige Ausstattung

durchdachter Stilmix mit Sichtholzbalken, Fachwerk und freigelegter gemauerter Wand

lichtdurchfluteter, offener und geräumiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 70 m²

geschmackvoll sanierte Bäder

Tageslicht-Vollbad mit freistehender Badewanne

Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss

großer Küchenbereich

hochwertige Einbauküche (Fa. Schüller mit Siemens Geräte von 2022) kann von den aktuellen Mietern übernommen werden

Gartenanteil mit Südausrichtung und großzügiger Terrasse

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Brennwert-Öl-Zentralheizung von 2015

Grundrisse
Lage
  • in idyllischer Lage am Feldrand befindet sich diese charmante Altbauwohnung in einem Mehrfamilienhaus im Bad Nenndorfer Ortsteil Riepen
  • die Lage überzeugt außerdem durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A2 (ca. 10 Fahrminuten)
  • verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, ein Bioladen, ein Getränkemarkt, die Post sowie vielfältige und teils international ausgezeichnete Gastronomie finden Sie in Bad Nenndorf (ca. 3 km entfernt)
  • Kitas, Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls im Umkreis von ca. 4 Kilometern
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

166.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Öl

Klasse

F

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Hannover-Nord

Objekt ID

DC-ISH2117

Kaufpreis

€ 347.000,–

Wohnfläche

ca. 183 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

1920

Käuferprovision

3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

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Mauro Lozano Wellner

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USt.Id.: DE812496781
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