Hannover / Bothfeld
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Die attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit über 70 m² Wohnfläche bietet kleinen Familien, Pärchen und Einzelpersonen eine wundervolle Oase als neues Zuhause.
Auch als Anlageobjekt bietet die Wohnung eine gute Rendite aus der aktuellen Vermietung. Die Mieteinnahme steigt jährlich um 10,- EUR/mtl.
Das Hausensemble aus 1996 ist sehr zeitgemäß und hochwertig gebaut. Die Lage gehört zur A-Lage vom Stadtteil Bothfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig zu erreichen, die allgemeine Anbindung an das Verkehrsnetz ist genauso ideal.
Das Gebäudeensemble aus 1996 ist in hochwertiger Bauweise errichtet und wird laufend auf dem besten Stand gehalten. Beispielsweise wurde die Heizungsanlage in 2021 erneuert.
Der Standort gehört in Bothfeld zur 1A-Lage für diesen Stadtteil. Die Stadtbahnhaltestelle ist fußläufig zu erreichen, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit über 70 m² Wohnfläche bietet der kleinen Familie, Pärchen und Einzelpersonen eine wundervolle Oase als neues Zuhause.
Und als Anlageobjekt bietet die Wohnung eine gute Rendite aus der aktuellen Vermietung. Die Mieteinnahme steigt jährlich um 10,- EUR/mtl.
Bei der Ausstattung der Wohnung sind zu nennen: Laminat in der ganzen Wohnung, im Wohnbereich hohe Decken mit offenem Holzgebälk, eine Einbauküche mit Tageslicht und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Fenster. Auch an einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine wurde gedacht.
Und lauschige Abende lassen sich auf dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon verbringen.
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Balkon in Süd-West Ausrichtung
Laminat in der ganzen Wohnung
Hohe Decken und Holzgebälk im Wohnbereich
Einbauküche mit Fenster und Glastür
separater Hauswirtschaftsraum
modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche & Wanne
Ideal als Anlageobjekt, da langzeitvermietet
sehr gepflegtes und verwaltergeführtes Gebäude-Ensemble
umlagefähiges Hausgeld EUR 146,-
Mieteinnahme derzeit mtl. EUR 690,- KM
derzeit ungekündigter Mietvertrag
- sehr beliebte Wohngegend, insbesondere für Familien und liegt ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt
- Bothfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur
- Ärzte, weiterführende Schulen, Kindergärten, gehobene Gastronomie
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden
- Standort der historischen St.-Nicolai-Kirche (Bj. 1288)
- hervorragende Anbindung durch Bus und Bahn sowie die Nähe zum Schnellweg sind gewährleistet
- es besteht Anschluss an die Stadtbahnlinie 13
- wird im Süden durch den Mittellandkanal abgegrenzt
A+
b
c
d
e
f
g
h
Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert
65.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Klasse
B
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Hannover-NordObjekt ID
DC-ISH2313
Kaufpreis
€ 279.000,–
Wohnfläche
ca. 70,5 m²
Zimmeranzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Baujahr
1996
Bruttorendite Ist
2,97 %
Käuferprovision
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Hannover-Nord
- Prüßentrift 84, 30657 Hannover
- T +49 511 515 324 100
- E isernhagen-sued@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09:30 - 18:00 Uhr
DAHLER Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr