Hannover / Linden-Süd

Traumhafte Gartenwohnung mit Lift & Stellplatz

Kaufpreis

€ 699.000,–

Objekt ID

DC-HAN1967

Wohnfläche

ca. 130 m²

Zimmeranzahl

3,5

Stellplätze

1
Beschreibung

Luxuriöse Loftwohnung mit 3,5 Zimmern, süd-westlich gelegener Terrasse inkl. Garten und stilvollem Design. Lichtdurchflutete Zimmer mit 3,60 Meter hohen Decken. Der 1922 erbaute Wohnkomplex durchlief 2016-2018 eine Komplettsanierung und verfügt über effiziente Dämmung, dreifachverglaste Fenster und Anschluß an die Fernwärme. Energieeffizienzklasse B!

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 130 m²

Zimmeranzahl

3,5

Baujahr

1922

wunderschöne Vollholzparkettböden

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Einbauschränke im Eingangsbereich

hochwertige Einbauküche (Schüller NEXT 125) inkl. Siemensgeräten

Ornamentfliesen in der Küche

Bad mit eingelassener Badewanne & Regendusche

Gäste - WC

großes Ankleidezimmer

barrierefreier Zugang

Lichtdesignkonzept vom Fachmann

Alarmanlage & Netzwerkverkabelung

dreifachverglaste Fenster, Wärmedämmung & Fernwärme

Garten zur Alleinnutzung auf insgesamt 55 m²

Bewässerungsanlage

geräumiger Kellerraum

gemeinschaftlicher Fahrradkeller & Grünflächen

auf Wunsch mit Stellplatz im Innenhof (24.900,- €)

Grundrisse
Lage
  • Linden-Süd ist ein beliebter Stadtteil südlich des Zentrums
  • dieser zentrale, aber dennoch ruhige Stadtteil, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, da Sie innerhalb von nur ca. 6 Minuten Fahrtzeit mit der Straßenbahn in die Innenstadt gelangen
  • mit dem Auto gelangen Sie über die B6 als Zubringer schnell auf die A2 und die A7
  • für Jogging- oder Hunderunden eignen sich der Von-Alten-Garten, das Ihmeufer oder die Kleingärten am Lindener Berg
  • der Lindener Marktplatz lädt dienstags und samstags zum Shoppen & Genießen ein
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

58.60 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Klasse

B

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Hannover-City

Objekt ID

DC-HAN1967

Kaufpreis

€ 699.000,–

Wohnfläche

ca. 130 m²

Zimmeranzahl

3,5

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

1922

Anzahl der Freiplätze

1

Kaufpreis pro parking space

€ 24.500,–

Käuferprovision

3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Solveig Klein-Franke

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DAHLER Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

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Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)