Hannover / Mitte
Neubauwohnung als Kapitalanlage: Vermietet inkl. 5 Jahre Mietgarantie
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Das Wohnprojekt „mitteNgrün im Nikolaiviertel“, umfasst insgesamt 44 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Einige der Wohnungen sind vermietet und als Anlageobjekte verfügbar, während andere ohne Mietverhältnisse zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage angeboten werden.
TAG DER OFFENEN TÜR - Neubauprojekt mitteNgrün im Nikolaiviertel
Wir laden Sie am Samstag, den 08. März 2025 von 11:00 bis 15:00 Uhr herzlich zu einem exklusiven Tag der offenen Tür im Neubauprojekt mitteNgrün in der Nikolaistraße 7 in 30159 Hannover ein. Unser engagiertes Beraterteam wird Sie persönlich durch die moderne Wohnanlage führen und Ihnen vor Ort verschiedene Wohnungstypen zeigen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in entspannter Atmosphäre über die unterschiedlichen Grundrisse und Gestaltungsmöglichkeiten zu informieren. Wir beantworten gern Ihre Fragen und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Datum: 08. März, 11:00 - 15:00 Uhr Ort: Nikolaistraße 7, 30159 Hannover
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Das Wohnprojekt mitteNgrün im Nikolaiviertel, umfasst insgesamt 44 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Einige der Wohnungen sind vermietet und als Anlageobjekte verfügbar, während andere ohne Mietverhältnisse zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage angeboten werden.
Die Wohnungen überzeugen durch individuelle Wohnstile, hochwertige Details und Raumhöhen bis zu drei Metern für ein gehobenes Ambiente. Ausgestattet mit Echtholz-Parkett, Natursteinfliesen, maßgefertigten Einbauküchen und einer Fußbodenheizung bieten sie erstklassigen Komfort. Modernste Dämmung (EnEV 2014), starker Schallschutz und eine Video-Türsprechanlage sorgen für Sicherheit und Wohlbefinden.
Der grüne Innenhof über der Tiefgarage, mit Hortensien und wildem Wein, lädt zum Verweilen ein und macht das Wohnprojekt perfekt für jede Lebensphase.
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
erhöhter Schallschutz zwischen den Wohnungen
Fußbodenheizung in allen Räumen mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern in den Bädern
Weitzer Parkett und hochwertige Fliesen
Dreifach-Verglasung gemäß EnEV
elektrische, außenliegende Textilscreens
bodengleich geflieste Duschen mit Ganzglastüren
hochwertige und moderne Design-Badaccessoires
Wände und Decken mit Malervlies
sternförmige Multimedia-Verkabelung in Cat 7 Qualität
Glasfaserleitungen (HTP und Telekom)
Türsprechanlage mit Kamera
Smart-Home-Anlage
Loggien und Balkone mit schwellenarmem Austritt
Balkonkästen für Kräuter / Blumen
Halterung Sonnenschirm
Ausgussbecken im Fahrradkeller je Haus
LED-Beleuchtung in den gemeinschaftlichen Anlagen
Wohnflächen 49 - 87 m²
2 - 3 Zimmer
Tiefgarage mit Pkw-Aufzug
großzügig begrünte Innenhofgestaltung nach den Gestaltungsplänen der Landschaftsarchitekten Lohaus + Carl
Fahrradabstellflächen
private Kellerräume
Elektroanschluss für E-Mobilität als Sonderwunsch vorgerüstet
rollstuhlgerechte Aufzüge von der Tiefgarage bis in die oberste Etage
extensiv begrüntes Dach
Planung und Entwicklung in Zusammenarbeit mit Gundlach und Sabo Architekten Hannover
provisionsfrei für Käufer
- der Stadtteil Mitte liegt innerhalb des Cityrings
- Erholungs- und Freizeitorte wie der Maschsee oder der Stadtwald Eilenriede sind gut zu erreichen
- der Cityring und der Hauptbahnhof bieten eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile Hannovers und zu Car-Sharing Stellplätzen
- zahlreiche Restaurants, Cafés, Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte direkt vor der Haustür
- zusätzlich diverse Kultureinrichtungen, wie z. B. das Historische Museum Hannover oder die Staatsoper
- der Messeschnellweg mit Anbindung an die A2 und A7 ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen
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Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
76.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
KWK_ERNEUERBAR
Klasse
B
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Hannover-CityObjekt ID
DC-ISH2401
Kaufpreis
€ 342.000,–
Wohnfläche
ca. 45,1 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2022
Käuferprovision
Provisionsfrei für Kaufende
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Hannover-City
- Wedekindstraße 4, 30161 Hannover
- T +49 511 515 324 400
- E hannover-city@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09:30-18:00 Uhr
DAHLER Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr