Hannover / List
Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse nahe Lister Meile
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Tolle Maisonette-Wohnung mit einer ca. 24 m² großen Dachterrasse zum ruhigen Innenhof! Kurze Wege zum Lister Platz oder zur Eilenriede, zum Kindergarten oder zur weiterführenden Schule. Lassen Sie sich beeindrucken vom Altbau-Charme mit erhaltenen Stilelementen der Zeit und Annehmlichkeiten wie Kaminofen, Klimagerät, Solarthermie für Warmwasser und diversen Einbauten.
Traumhafte Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern und ca. 158 m² Wohnfläche in einer ruhigen Seitenstraße Nahe Lister Platz. Sie befindet sich in einem top gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1921 mit 10 Parteien - mehrheitlich selbst von den Eigentümern bewohnt.
Die Wohnung besticht durch Ihre original erhaltenen Stilelemente wie Türen, Türzargen und original erhaltenen Dielen. Ende 1989 wurde die vierte Etage und der darüber liegende Dachboden als Maisonette verbunden. In der unteren Ebene befinden sich das Gäste WC, das Vollbad und die drei Schlafräume.
Die obere Ebene mit den original erhaltenen Dachbalken, Kamin und großer Dachterrasse bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Ein einzigartiges Raumgefühl entsteht durch den Ausbau bis in die Dachspitze. Ein weiterer Raum kann als Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden.
Wertvoller Stauraum bieten die Einbauschränke und Einbauten im Treppenaufgang nach oben, sowie ein separater Abstellraum vor der Wohnungstür. Weitere Nutzfläche bietet ein kleiner und ein grösserer Kellerraum. Der gemeinschaftlich genutzte Garten ist eine grüne Oase im ruhigen Quartier.
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
stilvoller Hauseingang mit Terrazzo
original erhaltene Dielen & Türen
Vollbad mit Fenster
Gäste WC
überdachter Balkon (ca. 11 m²)
Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 24 m²)
Innen- und Außen-Verschattung im "Wintergarten"
Klimasplitanlage (obere Ebene)
Kaminofen für wohlige Wärme im Winter
Gasetagenheizung
Solarthermie für Warmwasser
Einbauküche
diverse Einbaumöbel
Abstellraum
2 Kellerräume
ruhiger & grüner Gemeinschaftsgarten
- der beliebte und sehenswerte Stadtteil List liegt nördlich vom Stadtzentrum Hannovers
- der Stadtwald Eilenriede liegt nur ca. 400 m vom Objekt entfernt und bietet viel Naherholung
- alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
- die beliebte Lister Meile, Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe
- besonders die kleinen Läden, Cafés und Restaurants machen diesen Stadtteil bei den Einwohnern sehr beliebt
- sehr gute Anbindung an die Schnellstraßen, den Messeschnellweg und den Fernverkehr
- die Stadtbahnhaltestelle „Lister Platz“ liegt ca. 400 m vom Objekt entfernt
A+
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Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert
111.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Klasse
D
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Hannover-CityObjekt ID
DC-HAN2234
Kaufpreis
€ 659.000,–
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmeranzahl
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Baujahr
1921 // 1989
Käuferprovision
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Hannover-City
- Wedekindstraße 4, 30161 Hannover
- T +49 511 515 324 400
- E hannover-city@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09:30-18:00 Uhr
DAHLER Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr