Hamburg / Winterhude

"Maison Rondeel" - exklusive und möblierte Mietwohnung

Miete

€ 2.600,– / Monat

Objekt ID

DC-AAW6609

Wohnfläche

ca. 79 m²

Zimmeranzahl

2

Stellplätze

1

Die Wohnung liegt in Hamburg-Winterhude in einer der begehrtesten Lagen. 2022/2023 wurde die Wohnung aufwendig saniert und mit erlesenen Materialien ausgestattet. Das ausgewählte Interior widerspiegelt die Exklusivität. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Beschreibung
  • Mehrfamilienhaus erbaut 1972
  • regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen
  • Fahrstuhl
  • Wellnessbereich mit Pool und Sauna
  • Gemeinschaftsgarten
  • Zugang zum Rondeel mit Bootsanleger
  • Tiefgarage, 1 Stellplatz

Hinweis: Das Mietverhältnis wird für zwei Jahre befristet. Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet Heizung und Wasser. Strom und Internet wird vom Mieter separat getragen.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 79 m²

Zimmeranzahl

2

Baujahr

1972

Hochparterre

79 m²

2 Zimmer

hochwertig im Jahr 2022/23 saniert

stilvolle und wertvolle Einrichtung der Interior Designerin Karen Jensen

großzügiger Wohn-/Essbereich mit ausgewählten Esstischstühle der ital. Firma Frag und ein Esstisch des Designers Eberhart Furniture.

Schlafzimmer mit eleganten Kleiderschrank der Fa. Lema Mobili

Wohnküche mit hochwertigen Einbauten. Küchentheke mit Barstühlen der Fa. Frag aus Italien und technischen Finessen der Firma Miele: Combi Dampfgarer, Mikrowelle, Kühlschrank mit PerfectFresh-Zone, Induktion Kochfeld und Backofen

geschmackvolles Duschbad mit WC

im großzügigen Flur befinden sich auserlesene Wandleuchten der Fa. Ebb & Flow, Modell Horizon

gesamte Wohnung mit Schlossdielen Eiche verlegt

lichtdurchflutete Wohnung

bodentiefe Fenster mit Zugang zum Balkon

großer Südbalkon

Grundrisse
Lage
  • begehrteste und schönste Wohngegend von Hamburg
  • überwiegend repräsentative Nachbarschaftsbebauung
  • besonderer Flair durch den alten Baumbestand
  • der Rondeelteich, die Alster und zahlreiche Parkananlagen in direkter Nähe
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
  • gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

131.20 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

E

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Hamburg Alster-West

Objekt ID

DC-AAW6609

Miete

€ 2.600,– / Monat

Wohnfläche

ca. 79 m²

Zimmeranzahl

2

Baujahr

1972

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze

1

Miete pro Tiefgaragenstellplatz

€ 150,–

Nebenkosten

€ 350,– / Monat

Kaution

3 Nettokaltmieten

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Team Hamburg Alster-West

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Sa. Eppendorfer Baum 20

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