Hamburg / Rotherbaum
Gelungene Symbiose aus Moderne und historischem Charme
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Die großzügige und helle Eigentumswohnung über zwei Etagen befindet sich in einem hochwertig, sanierten historischen Stadthaus in Hamburg / Rotherbaum mit ruhigem Garten. Sie besticht durch modernste Ausstattung, edle Dielenböden, einzigartigem Stuck im Hochparterre, einem Kamin und umfassender Alarmtechnik. Im Untergeschoss befindet sich u.a. eine separate Einliegerwohnung, die in den Wohnbereich mit integriert werden kann.
- charmantes Stadthaus mit 3 Einheiten
- ansprechendendes Entreé
- 2020 aufwendig saniert
- Gebäudehülle auf höchstem Niveau alarmgesichert
- Kameraüberwachung
- Aufzug
- Außenanlagen vom Garten-/Landschaftsarchitekten angelegt
Wohnfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Hochparterre und Gartengeschoss
Symbiose aus Alt- und Neubau
großzügiger Grundriss
klassische Stilelemente wie z.B. imposanter Stuck, Deckenmalerei, Hamburger Fußleisten
extra breite Eichendielen, fein verputze Wände
Einbauküche von Poliform mit Bora-Abzug, Quooker-Armatur und Pockettüren
individuelle Tischlereinbauten in der gesamten Wohnung
Kamin
exklusive Bäder im Hochparterre und Gartengeschoss
Einliegerwohnung (ca. 70 m²) mit separatem Zugang, diese kann bei Bedarf in die Hauptwohnung integriert werden
Wintergarten, Balkone und Terrassen mit Westgarten
- stilvolle Nachbarschaftsbebauung
- unmittelbare Alsternähe
- zahlreiche ausgewählte Restaurants und Cafés rund um die Außenalster
- exklusive Geschäfte und eine Vielzahl erlesener Restaurants bieten alles für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf
- Einkaufsmöglichkeiten am Eppendorfer Baum, im Pöseldorfcenter sowie auf den Wochenmärkten im Turmweg, am Völkerkundemuseum (Markk) und in der Isestraße
- gute Anbindung durch Nah- und Fernverkehr sowie in die Hamburger Innenstadt
- in näherer Umgebung befinden sich die Universität sowie zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. die Staatsoper
A+
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Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
120.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Klasse
D
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Hamburg Alster-WestObjekt ID
DC-AAW6600
Kaufpreis
€ 4.450.000,–
Wohnfläche
ca. 323 m²
Gesamtfläche
ca. 323 m²
Zimmeranzahl
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Baujahr
1900 /2020 kernsaniert
Käuferprovision
3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Hamburg Alster-West
- Mittelweg 165, 20148 Hamburg
- T +49 40 41 53 96 0
- E alster-west@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Sa. Eppendorfer Baum 20
DAHLER Hamburg-Alster-West
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG
Geschäftsführer/Vertretungsberechtigter: Matthias Beuge
Handelsregister: Hamburg, HRA 106 023
USt.Id.: DE 256512297
Komplementärin:
DAHLER & COMPANY Alster Management GmbH
Geschäftsführer/Vertretungsberechtigter: Matthias Beuge
Handelsregister: Hamburg, HRB 101 000
Genehmigung nach § 34c GewO vom 13.06.2007
Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Eimsbüttel
Grindelberg 62-66 // 20144 Hamburg
Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt
Berufskammer: IHK Hamburg
Sie finden uns auch in Hamburg Eppendorf:
Eppendorfer Baum 20 // 20249 Hamburg
Telefon: +49 40 48 09 24 25
E-Mail: eppendorf@dahler.com
Öffnungszeiten Eppendorf: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Sa. 11.00 - 14.00 Uhr
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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Die DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.