Frankfurt am Main

Exklusiv Wohnen mit Mainblick in bester Innenstadtlage

Kaufpreis

€ 850.000,–

Objekt ID

DC-FRA156812

Wohnfläche

ca. 81,6 m²

Zimmeranzahl

3

Stellplätze

1

Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung im sechsten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses besticht durch hochwertige Ausstattung, offene Raumgestaltung und bodentiefe Fenster, die für viel Licht sorgen. Die Loggia bietet einen fantastischen Blick auf den Main, während maßgeschneiderte Einbauschränke und edles Eichenparkett zusätzlichen Komfort schaffen. Die zentrale Lage in Frankfurt ermöglicht eine hervorragende Anbindung sowie fußläufigen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights.

Beschreibung

Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in absoluter Bestlage direkt am Main. Die moderne Fassade und die ansprechende Architektur des Gebäudes spiegeln das stilvolle Interieur wider.

Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Zimmer, das sowohl als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein Gästebadezimmer. Beide Badezimmer sind mit eleganten und bodentiefen Duschen ausgestattet, eines davon mit Tageslicht. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten von Miele versehen. Durch die bodentiefen Fenster und die hohen Decken wirkt die Wohnung besonders lichtdurchflutet und einladend. Der Boden ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt, während die Fußbodenheizung in den Sommermonaten auch eine Kühlfunktion übernimmt. Zusätzlich gibt es maßgeschneiderte Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Loggia, die einen tollen Blick auf den Main ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Aufgrund der Süd-Ost-Ausrichtung können hier viele Sonnenstunden gezählt werden. Weitere Ausstattungsmerkmale wie elektrische Jalousien, ein Bussystem, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine moderne Lüftungsanlage mit speziellem Enthalpie-Wärmetauscher unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden diese exklusive Immobilie ab. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 81,6 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

2016

drei Zimmer

zwei Schlafzimmer

hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele

zwei Badezimmer (Duschbäder, davon eins mit Tageslicht) mit Armaturen der Firma Duravit und bodentiefen Duschen

maßgeschneiderte Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer

Parkettboden Eiche

Fußbodenheizung mit Kühlungsfunktion in den Sommermonaten

gespachtelte Wände

Bussystem

hohe Decken

bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien

Loggia mit Mainblick und Süd-Ost-Ausrichtung

Videogegensprechanlage

Belüftungsanlage mit speziellem Enthalpie-Wärmetauscher

Personenaufzug

Keller und Fahrradabstellraum für die Gemeinschaft

Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse
Lage

Innenstadt

  • Die Innenstadt als das schlagende Herz von Frankfurt
  • Die Alte Oper, die Konstablerwache, sowie die berühmte Zeil laden zum Verweilen ein
  • Dies sind nur einige der Eigenschaften, welche die Innenstadt so attraktiv machen
  • Ideal zum Wohnen geeignet für Paare, Singles, Studenten und Familien
  • Den größten Kontrast zu den umliegenden Parkanlagen bieten die zahlreichen Wolkenkratzer in unmittelbarer Nähe
  • Zahlreiche S- und U-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien befinden sich alle fußläufig zur Innenstadt
  • Egal ob ein Spaziergang im Großstadtdschungel oder einem ruhigen Gang durch eine der Parkanlagen. Hier ist für Jedermann etwas dabei
  • Den Flughafen erreichen Sie hier in 10 Minuten mit der S-Bahn und in ca. 15 Minuten mit dem Auto
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

55.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Klasse

B

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Frankfurt

Objekt ID

DC-FRA156812

Kaufpreis

€ 850.000,–

Wohnfläche

ca. 81,6 m²

Zimmeranzahl

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

2016

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze

1

Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz

€ 45.000,–

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis

Ihr Kontakt zu uns

IHR UPDATE AUS DER IMMOBILIENBRANCHE

Der DAHLER Newsletter

Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigter: Tobias Ewald
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigter: Tobias Ewald
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)